Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Van Gentstraat 30 2

1055PG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Van Gentstraat 30 2 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* LICHT, RUIM EN FANTASTISCH GELEGEN IN AMSTERDAM-WEST — VAN GENTSTRAAT 30-2 TWEE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE · BALKON OP HET OOSTEN · BOS EN LOMMER In de gezellige en diverse wijk Bos en Lommer staat dit lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime bonusruimte en een balkon op het oosten. Praktisch ingedeeld, goed onderhouden en op een locatie waar je alles op loopafstand hebt: winkels, parken, horeca en uitstekend openbaar vervoer. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. DE WONING Op de tweede verdieping vind je een lichte woonkamer met grote ramen, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het oosten — ideaal voor de ochtendzon. De badkamer heeft een inloopdouche en wasmachine-aansluiting; het toilet is separaat. De keuken is voorzien van een vaatwasser en keramieken spoelbak. Op de derde verdieping bevindt zich een extra ruimte van 9 m², direct boven het appartement. Deze ruimte behoort bij de woning, maar betreft geen officiële woonruimte of slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte. Er is zelfs potentie om via een interne trap vanuit het appartement directe toegang te creëren. LOCATIE Bos en Lommer leeft. Denk aan ambachtelijke bakkerijen als Farine, fijne wijnwinkels als Bureau Wijn en nog meer diverse speciaalzaken. Op loopafstand vind je café-restaurant Abbey. Het overige horeca-aanbod in de buurt is zeer veelzijdig van Amsterdamse bruine kroegen tot verfijnde restaurants Voor kinderen zijn er volop speelplekken, waaronder het unieke Gibraltarbadje. En voor rust en natuur wandel je zó het Westerpark in, of iets verder naar het Erasmuspark. Fietsend ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. Station Sloterdijk ligt op vijf minuten afstand en via de ring A10 ben je snel de stad uit. Met tram 19 en bus 21 bereik je het centrum in circa 10 minuten. KENMERKEN · Woonoppervlakte 48 m² · Balkon op het oosten · Twee slaapkamers (2e verdieping) · Extra ruimte 9 m² (3e verdieping, geen officiële slaapkamer) · Inloopdouche + separaat toilet · Keuken met vaatwasser · Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2063 VvE · Actieve en financieel gezonde VvE · MJOP aanwezig · Voldoende reserve · De VvE werkt aan verduurzamingsplannen voor 2028, waaronder zonnepanelen en aanvullende energiebesparende maatregelen. ****** BRIGHT, SPACIOUS AND IDEALLY LOCATED IN AMSTERDAM-WEST — VAN GENTSTRAAT 30-2 TWO BEDROOMS + EXTRA ROOM · EAST-FACING BALCONY · BOS EN LOMMER Located in the lively and diverse Bos en Lommer neighborhood, this bright apartment offers two bedrooms, an additional multifunctional room, and an east-facing balcony. The apartment is practically laid out, well maintained, and situated in a location where everything is within walking distance: shops, parks, restaurants, cafés, and excellent public transport connections. A wonderful home for those seeking a peaceful living environment while keeping everything Amsterdam has to offer close at hand. THE APARTMENT On the second floor, you will find a bright living room with large windows, two full-sized bedrooms, and an east-facing balcony — perfect for enjoying the morning sun. The bathroom features a walk-in shower and washing machine connection, while the toilet is separate. The kitchen is equipped with a dishwasher and ceramic sink. On the third floor, directly above the apartment, there is an additional 9 m² room. This space belongs to the apartment but is not classified as official living space or a bedroom. Ideal as a home office, hobby room, storage area, or guest space. There is even potential to create direct internal access from the apartment via a staircase. LOCATION Bos and Lommer is vibrant and full of character. Think artisan bakeries such as Farine, wine shops like Bureau Wijn, and a wide range of specialty stores. Café-restaurant Abbey is just a short walk away. The neighbourhood’s food and drink scene is highly diverse, ranging from traditional Amsterdam brown cafés to refined restaurants. For families, there are plenty of playgrounds nearby, including the unique Gibraltarbadje paddling pool. For greenery and relaxation, you can easily walk to Westerpark or, a little further on, Erasmuspark. By bike, you can reach the Jordaan or Amsterdam city centre within 10 minutes. Station Sloterdijk is only five minutes away, and the A10 ring road provides quick access out of the city. Tram 19 and bus 21 also takes you to the city centre in approximately 10 minutes. FEATURES • Living area approx. 48 m² • East-facing balcony • Two bedrooms (second floor) • Additional 9 m² room (third floor, not an official bedroom) • Walk-in shower + separate toilet • Kitchen with dishwasher • Leasehold paid off until 31 July 2063 OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • Active and financially healthy owners’ association • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Healthy reserve fund • The VvE is working on sustainability plans for 2028, including solar panels and additional energy-saving measures.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.