Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Van Gentstraat 30 2

1055PG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Van Gentstraat 30 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* LICHT, RUIM EN FANTASTISCH GELEGEN IN AMSTERDAM-WEST — VAN GENTSTRAAT 30-2 TWEE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE · BALKON OP HET OOSTEN · BOS EN LOMMER In de gezellige en diverse wijk Bos en Lommer staat dit lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime bonusruimte en een balkon op het oosten. Praktisch ingedeeld, goed onderhouden en op een locatie waar je alles op loopafstand hebt: winkels, parken, horeca en uitstekend openbaar vervoer. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. DE WONING Op de tweede verdieping vind je een lichte woonkamer met grote ramen, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het oosten — ideaal voor de ochtendzon. De badkamer heeft een inloopdouche en wasmachine-aansluiting; het toilet is separaat. De keuken is voorzien van een vaatwasser en keramieken spoelbak. Op de derde verdieping bevindt zich een extra ruimte van 9 m², direct boven het appartement. Deze ruimte behoort bij de woning, maar betreft geen officiële woonruimte of slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte. Er is zelfs potentie om via een interne trap vanuit het appartement directe toegang te creëren. LOCATIE Bos en Lommer leeft. Denk aan ambachtelijke bakkerijen als Farine, fijne wijnwinkels als Bureau Wijn en nog meer diverse speciaalzaken. Op loopafstand vind je café-restaurant Abbey. Het overige horeca-aanbod in de buurt is zeer veelzijdig van Amsterdamse bruine kroegen tot verfijnde restaurants Voor kinderen zijn er volop speelplekken, waaronder het unieke Gibraltarbadje. En voor rust en natuur wandel je zó het Westerpark in, of iets verder naar het Erasmuspark. Fietsend ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. Station Sloterdijk ligt op vijf minuten afstand en via de ring A10 ben je snel de stad uit. Met tram 19 en bus 21 bereik je het centrum in circa 10 minuten. KENMERKEN · Woonoppervlakte 48 m² · Balkon op het oosten · Twee slaapkamers (2e verdieping) · Extra ruimte 9 m² (3e verdieping, geen officiële slaapkamer) · Inloopdouche + separaat toilet · Keuken met vaatwasser · Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2063 VvE · Actieve en financieel gezonde VvE · MJOP aanwezig · Voldoende reserve · De VvE werkt aan verduurzamingsplannen voor 2028, waaronder zonnepanelen en aanvullende energiebesparende maatregelen. ****** BRIGHT, SPACIOUS AND IDEALLY LOCATED IN AMSTERDAM-WEST — VAN GENTSTRAAT 30-2 TWO BEDROOMS + EXTRA ROOM · EAST-FACING BALCONY · BOS EN LOMMER Located in the lively and diverse Bos en Lommer neighborhood, this bright apartment offers two bedrooms, an additional multifunctional room, and an east-facing balcony. The apartment is practically laid out, well maintained, and situated in a location where everything is within walking distance: shops, parks, restaurants, cafés, and excellent public transport connections. A wonderful home for those seeking a peaceful living environment while keeping everything Amsterdam has to offer close at hand. THE APARTMENT On the second floor, you will find a bright living room with large windows, two full-sized bedrooms, and an east-facing balcony — perfect for enjoying the morning sun. The bathroom features a walk-in shower and washing machine connection, while the toilet is separate. The kitchen is equipped with a dishwasher and ceramic sink. On the third floor, directly above the apartment, there is an additional 9 m² room. This space belongs to the apartment but is not classified as official living space or a bedroom. Ideal as a home office, hobby room, storage area, or guest space. There is even potential to create direct internal access from the apartment via a staircase. LOCATION Bos and Lommer is vibrant and full of character. Think artisan bakeries such as Farine, wine shops like Bureau Wijn, and a wide range of specialty stores. Café-restaurant Abbey is just a short walk away. The neighbourhood’s food and drink scene is highly diverse, ranging from traditional Amsterdam brown cafés to refined restaurants. For families, there are plenty of playgrounds nearby, including the unique Gibraltarbadje paddling pool. For greenery and relaxation, you can easily walk to Westerpark or, a little further on, Erasmuspark. By bike, you can reach the Jordaan or Amsterdam city centre within 10 minutes. Station Sloterdijk is only five minutes away, and the A10 ring road provides quick access out of the city. Tram 19 and bus 21 also takes you to the city centre in approximately 10 minutes. FEATURES • Living area approx. 48 m² • East-facing balcony • Two bedrooms (second floor) • Additional 9 m² room (third floor, not an official bedroom) • Walk-in shower + separate toilet • Kitchen with dishwasher • Leasehold paid off until 31 July 2063 OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • Active and financially healthy owners’ association • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Healthy reserve fund • The VvE is working on sustainability plans for 2028, including solar panels and additional energy-saving measures.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.