Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Van Hogendorpstraat 131 2

1051BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LemonHouse B.V.

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 9.666

Galería de fotos

Van Hogendorpstraat 131 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH VERSION BELOW* Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam Op een fijne en centrale locatie in de populaire Staatsliedenbuurt, Amsterdam-West, ligt dit charmante en instapklare appartement van circa 45 m², gelegen op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Via de entree kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie open keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na het werk. Centraal in het appartement bevindt zich de frisse en moderne badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot de fijne ruime slaapkamer, waar voldoende plek is voor een groot bed en kastruimte en meer dan genoeg ruimte om een fijne werkplek te creëren – een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Omgeving De Van Hogendorpstraat ligt in de levendige en geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het populaire Westerpark en de Jordaan. Het Westerpark is een echte hotspot voor ontspanning en recreatie, met volop groen, sportmogelijkheden en culturele evenementen in de Westergasfabriek. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes, variërend van gezellige buurtzaken tot hippe eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen onder andere de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en supermarkten. Ook markten en lokale winkels zijn ruim vertegenwoordigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij Amsterdam Centraal Station. Met de auto zijn ook de uitvalswegen richting de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervol en praktisch appartement op een toplocatie, ideaal voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het bruisende Amsterdam-West. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Riante slaapkamer; - Instapklaar (verbouwd 2019/2020); - Volledig dubbel glas; - Moderne badkamer en keuken; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE (4 leden, professioneel beheerd, voldoende reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage: €95,- per maand; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam; - Oplevering in overleg/ kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam This charming, move-in ready apartment of approximately 45 m² is situated on the second floor, in a pleasant and central location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood of Amsterdam-West. It's an ideal home for those who want to live comfortably with everything the city has to offer within easy reach. The entrance leads into the bright living room, where large windows provide pleasant natural light. The living room opens onto the beautiful open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample work and cupboard space. The living room also provides access to the balcony, a wonderful spot for a morning cup of coffee or an after-work drink. The fresh and modern bathroom is centrally located in the apartment, featuring a modern walk-in shower, vanity, and toilet. Finally, the lovely, spacious bedroom offers ample space for a large bed, wardrobe space, and more than enough room to create a comfortable workspace – a wonderful, peaceful retreat. Area Van Hogendorpstraat is located in the vibrant and popular Staatsliedenbuurt neighborhood, within walking distance of the popular Westerpark and the Jordaan district. Westerpark is a true hotspot for relaxation and recreation, with plenty of green space, sports facilities, and cultural events at the Westergasfabriek. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of restaurants, cafés, and coffee shops, ranging from cozy neighborhood businesses to trendy eateries. For daily groceries and shopping, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are nearby, offering a diverse selection of specialty stores, boutiques, and supermarkets. Markets and local shops are also well represented. Accessibility Accessibility is excellent: various tram and bus connections are just around the corner, and you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Central Station by bike in just a few minutes. The highways to the A10 ring road are also quickly and easily accessible by car. In short: an attractive and practical apartment in a prime location, ideal for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in vibrant Amsterdam-West. Features - Living area approx. 45 m²; - Situated on freehold land (so no leasehold); - Spacious bedroom; - Move-in ready (renovated 2019/2020); - Fully double-glazed; - Modern bathroom and kitchen; - Energy label C; - Small-scale homeowners' association (4 members, professionally managed, sufficient reserves available); - Monthly fee: €95; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery by arrangement/can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
146 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.