Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Van Hogendorpstraat 131 2

1051BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LemonHouse B.V.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 9.666

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 131 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam Op een fijne en centrale locatie in de populaire Staatsliedenbuurt, Amsterdam-West, ligt dit charmante en instapklare appartement van circa 45 m², gelegen op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Via de entree kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie open keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na het werk. Centraal in het appartement bevindt zich de frisse en moderne badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot de fijne ruime slaapkamer, waar voldoende plek is voor een groot bed en kastruimte en meer dan genoeg ruimte om een fijne werkplek te creëren – een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Omgeving De Van Hogendorpstraat ligt in de levendige en geliefde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het populaire Westerpark en de Jordaan. Het Westerpark is een echte hotspot voor ontspanning en recreatie, met volop groen, sportmogelijkheden en culturele evenementen in de Westergasfabriek. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes, variërend van gezellige buurtzaken tot hippe eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen onder andere de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en supermarkten. Ook markten en lokale winkels zijn ruim vertegenwoordigd. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of bij Amsterdam Centraal Station. Met de auto zijn ook de uitvalswegen richting de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervol en praktisch appartement op een toplocatie, ideaal voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het bruisende Amsterdam-West. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Riante slaapkamer; - Instapklaar (verbouwd 2019/2020); - Volledig dubbel glas; - Moderne badkamer en keuken; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE (4 leden, professioneel beheerd, voldoende reserve aanwezig); - Maandelijkse bijdrage: €95,- per maand; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam; - Oplevering in overleg/ kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Hogendorpstraat 131-2 | Amsterdam This charming, move-in ready apartment of approximately 45 m² is situated on the second floor, in a pleasant and central location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood of Amsterdam-West. It's an ideal home for those who want to live comfortably with everything the city has to offer within easy reach. The entrance leads into the bright living room, where large windows provide pleasant natural light. The living room opens onto the beautiful open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample work and cupboard space. The living room also provides access to the balcony, a wonderful spot for a morning cup of coffee or an after-work drink. The fresh and modern bathroom is centrally located in the apartment, featuring a modern walk-in shower, vanity, and toilet. Finally, the lovely, spacious bedroom offers ample space for a large bed, wardrobe space, and more than enough room to create a comfortable workspace – a wonderful, peaceful retreat. Area Van Hogendorpstraat is located in the vibrant and popular Staatsliedenbuurt neighborhood, within walking distance of the popular Westerpark and the Jordaan district. Westerpark is a true hotspot for relaxation and recreation, with plenty of green space, sports facilities, and cultural events at the Westergasfabriek. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of restaurants, cafés, and coffee shops, ranging from cozy neighborhood businesses to trendy eateries. For daily groceries and shopping, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are nearby, offering a diverse selection of specialty stores, boutiques, and supermarkets. Markets and local shops are also well represented. Accessibility Accessibility is excellent: various tram and bus connections are just around the corner, and you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Central Station by bike in just a few minutes. The highways to the A10 ring road are also quickly and easily accessible by car. In short: an attractive and practical apartment in a prime location, ideal for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in vibrant Amsterdam-West. Features - Living area approx. 45 m²; - Situated on freehold land (so no leasehold); - Spacious bedroom; - Move-in ready (renovated 2019/2020); - Fully double-glazed; - Modern bathroom and kitchen; - Energy label C; - Small-scale homeowners' association (4 members, professionally managed, sufficient reserves available); - Monthly fee: €95; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery by arrangement/can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.