Ir directamente al contenido
Logotipo de Cocq Makelaars

Van Hogendorpstraat 154 2

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Van Hogendorpstraat 154 2 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning op eigen grond, gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam-West. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Met energielabel A is de woning niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig – ideaal voor wie duurzaam én comfortabel wil wonen. Indeling: Via de hal betreed je de royale en lichte woonkamer. Direct in het oog springt de fraaie uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2017, net als de keuken. De harmonica pui over de volledige breedte opent volledig naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin fungeert als een verlengstuk van de eetkamer en keuken. De strak afgewerkte open woonkamer voelt licht en ruim aan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, stijlvol afgescheiden met een plafondhoge stalen pui. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en doet momenteel dienst als werk- en logeerkamer. Hier ligt een karakteristieke houten visgraatvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop bergruimte door de hele woning heen. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de avondzon. In de tuin staat een stijlvol houten tuinhuis (gebouwd in 2021) met elektra, perfect als thuiswerkplek, studio of extra bergruimte. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt – een levendige wijk met karakter en historie. Oorspronkelijk eind 19e eeuw gebouwd als arbeiderswijk, met brede straten vernoemd naar beroemde Nederlandse staatslieden, is dit gebied uitgegroeid tot een dynamische stadswijk vol creativiteit. Dankzij de nabijheid van het Westerpark en de Westergasfabriek is de Staatsliedenbuurt uitgegroeid tot een ware hotspot waar jonge gezinnen, creatieven, professionals en ondernemers samenkomen. Je vindt hier een fijne mix van hippe cafés, ambachtelijke bakkers, buurtwinkels en culturele initiatieven. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. Parkeren: Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied West-7.1 (Fannius Scholtenbuurt). Met deze vergunning mag je parkeren in het gehele gebied West-7. Kosten parkeervergunning voor bewoners: €192,81 per 6 maanden (tarief 2025). Eigendomssituatie: • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). Vereniging van eigenaren (VvE): • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Bestaat uit 5 leden • Aandeel van de woning: 1/5 • Maandelijkse bijdrage: €112,- • Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen aanwezig Bijzonderheden: • Zeer licht 3-kamerappartement van 64 m² • Compleet en stijlvol gerenoveerd in 2017 • Energielabel A • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Riante tuin van 44 m² op het noordwesten met houten tuinhuis (2021) • Actieve en gezonde VvE met 5 leden • Servicekosten: €112,- per maand • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk • Keuze notaris aan koper (binnen ring Amsterdam) • Gunning voorbehouden aan verkoper Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
237 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.