Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Van Hogendorpstraat 154 2

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Van Hogendorpstraat 154 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning op eigen grond, gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam-West. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Met energielabel A is de woning niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig – ideaal voor wie duurzaam én comfortabel wil wonen. Indeling: Via de hal betreed je de royale en lichte woonkamer. Direct in het oog springt de fraaie uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2017, net als de keuken. De harmonica pui over de volledige breedte opent volledig naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin fungeert als een verlengstuk van de eetkamer en keuken. De strak afgewerkte open woonkamer voelt licht en ruim aan. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, stijlvol afgescheiden met een plafondhoge stalen pui. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en doet momenteel dienst als werk- en logeerkamer. Hier ligt een karakteristieke houten visgraatvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er volop bergruimte door de hele woning heen. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 44 m² is gelegen op het noordwesten, ideaal voor de avondzon. In de tuin staat een stijlvol houten tuinhuis (gebouwd in 2021) met elektra, perfect als thuiswerkplek, studio of extra bergruimte. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt – een levendige wijk met karakter en historie. Oorspronkelijk eind 19e eeuw gebouwd als arbeiderswijk, met brede straten vernoemd naar beroemde Nederlandse staatslieden, is dit gebied uitgegroeid tot een dynamische stadswijk vol creativiteit. Dankzij de nabijheid van het Westerpark en de Westergasfabriek is de Staatsliedenbuurt uitgegroeid tot een ware hotspot waar jonge gezinnen, creatieven, professionals en ondernemers samenkomen. Je vindt hier een fijne mix van hippe cafés, ambachtelijke bakkers, buurtwinkels en culturele initiatieven. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand. Parkeren: Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied West-7.1 (Fannius Scholtenbuurt). Met deze vergunning mag je parkeren in het gehele gebied West-7. Kosten parkeervergunning voor bewoners: €192,81 per 6 maanden (tarief 2025). Eigendomssituatie: • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). Vereniging van eigenaren (VvE): • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Bestaat uit 5 leden • Aandeel van de woning: 1/5 • Maandelijkse bijdrage: €112,- • Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen aanwezig Bijzonderheden: • Zeer licht 3-kamerappartement van 64 m² • Compleet en stijlvol gerenoveerd in 2017 • Energielabel A • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Riante tuin van 44 m² op het noordwesten met houten tuinhuis (2021) • Actieve en gezonde VvE met 5 leden • Servicekosten: €112,- per maand • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk • Keuze notaris aan koper (binnen ring Amsterdam) • Gunning voorbehouden aan verkoper Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
237 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.