Ir directamente al contenido
Logotipo de DDB Makelaardij

Van Hogendorpstraat 98 H

1051BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 9.871

Galería de fotos

Van Hogendorpstraat 98 H Amsterdam
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklaar appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt: Dit lichte en moderne 2-kamerappartement van 39 m², ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900. Het pand is in 2007 gesplitst in appartementsrechten en gemoderniseerd in 2021 waarbij er o.a. een luxe badkamer en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Het appartement bevindt zich in de geliefde Staatsliedenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Westerpark en de Westergasfabriek met een breed aanbod aan horeca, culturele hotspots, sportfaciliteiten en evenementen. De groene omgeving van het Westerpark nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de ring A10, goed openbaar vervoer (bus en tram) en zowel Station Sloterdijk als Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen en een halfopen luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met een studeerhoek ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren: De gezonde en actieve VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 70,50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: • Gelegen op afgekochte erfpacht tot mei 2057; De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 711,59. • Recent gemoderniseerd appartement • Energielabel C aanwezig • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Recent is de voorzijde geschilderd. A move-in ready apartment in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood: This bright and modern 39 m² two-room apartment is located on the first floor of a characteristic building dating back to 1900. The building was divided into apartments in 2007 and modernized in 2021, including the addition of a luxurious bathroom and a modern kitchen. The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, with all amenities within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek, with a wide range of restaurants, cafes, cultural hotspots, sports facilities, and events, are within walking distance. The green surroundings of Westerpark invite you to stroll, exercise, and relax. The location is exceptionally convenient: close to the A10 ring road, with excellent public transport (bus and tram), and both Sloterdijk and Central Stations are within a 10-minute bike ride. The Jordaan district and Haarlemmerplein are also within walking distance. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the first floor. The bright living room at the front features three large windows and a semi-open luxury kitchen equipped with all built-in appliances. The spacious bedroom with a study area is located at the rear and provides access to the balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, washbasin furniture and a toilet. Owners' Association: This healthy and active Owners' Association is self-managed and consists of 4 apartment rights. The service charges are € 70,50 per month. A multi-year lease plan (MJOP) is in place. Details: • Located on a pre-paid leasehold until May 2057; the perpetual ground rent was set at €711.59 upon transfer. • Recently modernized apartment • Energy label C available • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • The front was recently painted.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
93 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.