Jump to content
Logo of DDB Makelaardij

Van Hogendorpstraat 98 H

1051BT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 9.871

Photo Gallery

Van Hogendorpstraat 98 H Amsterdam
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Een instapklaar appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt: Dit lichte en moderne 2-kamerappartement van 39 m², ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900. Het pand is in 2007 gesplitst in appartementsrechten en gemoderniseerd in 2021 waarbij er o.a. een luxe badkamer en een moderne keuken zijn gerealiseerd. Het appartement bevindt zich in de geliefde Staatsliedenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Westerpark en de Westergasfabriek met een breed aanbod aan horeca, culturele hotspots, sportfaciliteiten en evenementen. De groene omgeving van het Westerpark nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de ring A10, goed openbaar vervoer (bus en tram) en zowel Station Sloterdijk als Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen en een halfopen luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met een studeerhoek ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren: De gezonde en actieve VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 70,50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: • Gelegen op afgekochte erfpacht tot mei 2057; De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 711,59. • Recent gemoderniseerd appartement • Energielabel C aanwezig • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Recent is de voorzijde geschilderd. A move-in ready apartment in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood: This bright and modern 39 m² two-room apartment is located on the first floor of a characteristic building dating back to 1900. The building was divided into apartments in 2007 and modernized in 2021, including the addition of a luxurious bathroom and a modern kitchen. The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, with all amenities within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek, with a wide range of restaurants, cafes, cultural hotspots, sports facilities, and events, are within walking distance. The green surroundings of Westerpark invite you to stroll, exercise, and relax. The location is exceptionally convenient: close to the A10 ring road, with excellent public transport (bus and tram), and both Sloterdijk and Central Stations are within a 10-minute bike ride. The Jordaan district and Haarlemmerplein are also within walking distance. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the first floor. The bright living room at the front features three large windows and a semi-open luxury kitchen equipped with all built-in appliances. The spacious bedroom with a study area is located at the rear and provides access to the balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, washbasin furniture and a toilet. Owners' Association: This healthy and active Owners' Association is self-managed and consists of 4 apartment rights. The service charges are € 70,50 per month. A multi-year lease plan (MJOP) is in place. Details: • Located on a pre-paid leasehold until May 2057; the perpetual ground rent was set at €711.59 upon transfer. • Recently modernized apartment • Energy label C available • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • The front was recently painted.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
93 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.