Ir directamente al contenido
Logotipo de Oei Housing

Van Nijenrodeweg 693

1082JC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 9.697

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 693 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INTRODUCTIE Compact, licht en efficiënt ingedeeld appartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in het geliefde Buitenveldert. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw. INDELING Het appartement (33,20 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. Een extra afgesloten gemeenschappelijke hal biedt extra comfort, isolatie en veiligheid. Via de entree kom je in een praktische hal met ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden (4,10 m²), dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuin. De open keuken is compleet uitgerust met een ruime oven, koelkast met vriesvak, compacte vaatwasser, spoelbak en aansluiting voor een elektrische kookplaat. Ook de wasmachine bevindt zich in de keuken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die door middel van een glazen wand gedeeltelijk is afgescheiden van de woonruimte. Ook vanuit de slaapkamer geniet je van het rustige uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en verwarming. OMGEVING Buitenveldert staat bekend om zijn groene, rustige en prettige woonomgeving. Vanuit het appartement wandel je direct naar het Gijsbrecht van Aemstelpark, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het nabijgelegen Gelderlandplein een uitstekende voorziening. Hier vind je onder andere Albert Heijn XL, HEMA, Etos, Douglas en diverse modezaken. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor een kop koffie, lunch of diner. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. De Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen op slechts enkele minuten fietsen en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van Nederland. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijnen 5 en 25. Ook metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) vanaf Station Zuid zorgt voor een snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als Schiphol. Met de nabijgelegen A10 is ook de autoverbinding uitstekend. ERFPACHT (MET OPTIE TOT AFKOPEN) Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2036, waarbij de canon € 39,02 per jaar bedraagt, met optie tot afkopen. Vanaf 16 februari 2036 bedraagt de canon € 254,51 per jaar. BERGING In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van 4,10 m². Ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van spullen en sportuitrusting. PARKEREN Parkeren in de directe omgeving is eenvoudig. In de straten rondom de Van Nijenrodeweg is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor bewoners is doorgaans zonder lange wachttijd een parkeervergunning verkrijgbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 33,20 m² - Bouwjaar 1964 - Balkon op het zuiden van 2,70 m² - Eigen berging van 4,10 m² - Gelegen in het populaire Buitenveldert - Energielabel C (geldig tot 7 oktober 2034) - Servicekosten € 193,85 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 32,81 - Lift aanwezig - Oplevering per direct BEZICHTIGING Heeft u interesse in dit appartement? Stuur ons dan bij voorkeur een bericht (gelieve niet te bellen) en vermeld daarbij op welke dagen en tijdstippen u beschikbaar bent. U ontvangt vervolgens per e-mail en WhatsApp een uitnodiging voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

3,19%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
116 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.