Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 52 H
1052KC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 8.548
Galería de fotos
Descripción
MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 93 m² met twee slaapkamers en een zonnige privé tuin van circa 30 m² midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Het is luxe afgewerkt met onder andere een moderne open keuken voorzien van een royale pantry, een fraaie houten visgraatvloer en diverse stijlvolle details. Het appartement ligt in één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam: de Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en Amsterdam-West. Hier komen karakter, creativiteit en comfort perfect samen. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, mooie straten en een eindeloze keuze aan trendy hotspots. Voor een goede koffie of uitgebreide brunch hoef je nooit ver. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Morgan & Mees, Toscanini en Binnenvisser. Ook liefhebbers van gezellige wijnbars, shared dining en culinaire restaurants zitten hier perfect, met onder andere de Hallen, de Jordaan en de Hugo de Grootbuurt op korte afstand. Van spontane borrels tot uitgebreid dineren: deze buurt bruist op elk moment van de dag. Daarnaast woon je hier midden tussen creatieve ondernemers, boetiekjes en speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en eigentijdse uitstraling die vooral jonge professionals aanspreekt. De gezellige Noordermarkt, de Negen Straatjes en het Westerpark liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam Centraal, de Zuidas of andere delen van de stad reist. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis, inclusief lift, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder licht en open aan. De open keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en bad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de binnentuin heb je de beschikking over een eigen aparte privé tuin van ca 30m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ruim 93 m2 • Twee ruime slaapkamers; • Zeer goed geïsoleerd (energielabel A); • Grotendeels gerenoveerd in 2020; • Gezellige aparte privé tuin; • Twee liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin aanwezig; • Erfpacht nog lang afgekocht tot 2055. Eigenaren zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Jaarcanon na 2055 € € 2.109,26; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €247,27 *********************** Stylish and high-quality renovated apartment of 93 m² featuring two bedrooms and a sunny private garden of approximately 30 m², located in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt. The apartment is situated on the second floor of a modern building with elevator access. It has been luxuriously finished with, among other things, a modern open-plan kitchen with a spacious pantry, a beautiful wooden herringbone floor, and various stylish details throughout. The property is located in one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods: the Frederik Hendrikbuurt, on the border of the Jordaan and Amsterdam-West. This area perfectly combines character, creativity, and comfort. The neighbourhood is known for its relaxed atmosphere, charming streets, and endless selection of trendy hotspots. You are never far from a great coffee spot or an extensive brunch. Popular places such as Morgan & Mees, Toscanini and Binnenvisser are all nearby. Lovers of cosy wine bars, shared dining concepts, and high-quality restaurants will also feel right at home here, with areas such as De Hallen, Jordaan and the Hugo de Groot neighbourhood just around the corner. From spontaneous drinks to elaborate dinners, this neighbourhood buzzes at every hour of the day. In addition, you will be living among creative entrepreneurs, boutique shops, and specialty stores, giving the area a lively and contemporary atmosphere that especially appeals to young professionals. The popular Noordermarkt, the De Negen Straatjes and Westerpark are all within just a few minutes by bike. Accessibility is excellent as well. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing quick access to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and other parts of the city. By bike, you can reach the city centre within minutes, and by car the Ring A10 motorway is easily accessible. Layout Via the communal entrance and elevator, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to nearly all rooms of the property. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with French doors and plenty of room for both a comfortable sitting area and a large dining table. Thanks to the generous width and large windows, the living space feels exceptionally bright and open. The open-plan kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island and various built-in appliances, ideal for cosy dinners or drinks with friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the quiet front side of the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is situated at the rear and is perfectly suited as a guest room, home office, or child’s bedroom. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Next to the bathroom is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Within the communal courtyard garden, you have access to your own private garden of approximately 30 m². Features • Living area of approximately 93 m² • Two spacious bedrooms • Excellent insulation (energy label A) • Largely renovated in 2020 • Charming private garden • Two elevators, a communal bicycle storage area, and a communal courtyard garden • Leasehold prepaid until 2055. The owners have already switched to perpetual leasehold. Annual ground rent after 2055: €2,109.26 • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €247.27
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 296 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Plaats
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Humberto Delgadoplein 34
1102JM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 66 2
1051TT Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ingogostraat 14 E
1092HZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 101 1
1057WH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.211/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leusdenhof 309
1108DP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Juliana van Stolbergstraat 43 2
1055RK Amsterdam
€ 420.000 k.k.
€ 9.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Breed 553
1025HT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langswater 352
1069EC Amsterdam
€ 310.000 k.k.
€ 4.366/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
