Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Humberto Delgadoplein 34

1102JM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Humberto Delgadoplein 34 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royaal, praktisch ingedeeld en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuidoost! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke tuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Met energielabel A scoort het appartement bovendien uitstekend op het gebied van duurzaamheid. En dan is er nog de geweldige ligging. Hier woon je rustig, maar wel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een mooie kans voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen! We nemen je mee: • Woongenot: 118.9 m² • Twee woonlagen • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fijne tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, bestrate voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast en toegang tot de berging en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een eiland. De keuken is in 2025 vernieuwd en heeft een modern design met grijze kastjes en witte werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De keurig verzorgde badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een comfortabele lounge- en eethoek. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Hier kun je in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement (2003) is gelegen aan het levendige Humberto Delgadoplein in Amsterdam Zuidoost. Het appartement bevindt zich in een autovrij hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Amsterdamse Poort op loopafstand. Ondanks de rustige ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving. Zo woon je op korte afstand van Woonmall Villa Arena, de evenementenlocaties Ziggo Dome en AFAS Live, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en het Gaasperpark. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Vve: 154,- per maand inclusief €50,- voorschot stookkosten Goed om te weten: • Royaal appartement met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Keuken vernieuwd in 2025 • Volop voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 2052

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.