Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Humberto Delgadoplein 34

1102JM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Humberto Delgadoplein 34 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een royaal, praktisch ingedeeld en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuidoost! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke tuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Met energielabel A scoort het appartement bovendien uitstekend op het gebied van duurzaamheid. En dan is er nog de geweldige ligging. Hier woon je rustig, maar wel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een mooie kans voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen! We nemen je mee: • Woongenot: 118.9 m² • Twee woonlagen • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fijne tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, bestrate voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast en toegang tot de berging en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een eiland. De keuken is in 2025 vernieuwd en heeft een modern design met grijze kastjes en witte werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De keurig verzorgde badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een comfortabele lounge- en eethoek. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Hier kun je in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement (2003) is gelegen aan het levendige Humberto Delgadoplein in Amsterdam Zuidoost. Het appartement bevindt zich in een autovrij hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Amsterdamse Poort op loopafstand. Ondanks de rustige ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving. Zo woon je op korte afstand van Woonmall Villa Arena, de evenementenlocaties Ziggo Dome en AFAS Live, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en het Gaasperpark. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Vve: 154,- per maand inclusief €50,- voorschot stookkosten Goed om te weten: • Royaal appartement met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Keuken vernieuwd in 2025 • Volop voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 2052

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.