Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Humberto Delgadoplein 34

1102JM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Humberto Delgadoplein 34 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royaal, praktisch ingedeeld en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuidoost! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke tuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Met energielabel A scoort het appartement bovendien uitstekend op het gebied van duurzaamheid. En dan is er nog de geweldige ligging. Hier woon je rustig, maar wel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een mooie kans voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen! We nemen je mee: • Woongenot: 118.9 m² • Twee woonlagen • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fijne tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, bestrate voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast en toegang tot de berging en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een eiland. De keuken is in 2025 vernieuwd en heeft een modern design met grijze kastjes en witte werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De keurig verzorgde badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een comfortabele lounge- en eethoek. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Hier kun je in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement (2003) is gelegen aan het levendige Humberto Delgadoplein in Amsterdam Zuidoost. Het appartement bevindt zich in een autovrij hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Amsterdamse Poort op loopafstand. Ondanks de rustige ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving. Zo woon je op korte afstand van Woonmall Villa Arena, de evenementenlocaties Ziggo Dome en AFAS Live, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en het Gaasperpark. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Vve: 154,- per maand inclusief €50,- voorschot stookkosten Goed om te weten: • Royaal appartement met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Keuken vernieuwd in 2025 • Volop voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 2052

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.