Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Humberto Delgadoplein 34

1102JM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Humberto Delgadoplein 34 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal, praktisch ingedeeld en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuidoost! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke tuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Met energielabel A scoort het appartement bovendien uitstekend op het gebied van duurzaamheid. En dan is er nog de geweldige ligging. Hier woon je rustig, maar wel met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een mooie kans voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen! We nemen je mee: • Woongenot: 118.9 m² • Twee woonlagen • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fijne tuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, bestrate voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast en toegang tot de berging en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. De luxe open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een eiland. De keuken is in 2025 vernieuwd en heeft een modern design met grijze kastjes en witte werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De keurig verzorgde badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een comfortabele lounge- en eethoek. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Hier kun je in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit ruime appartement (2003) is gelegen aan het levendige Humberto Delgadoplein in Amsterdam Zuidoost. Het appartement bevindt zich in een autovrij hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Amsterdamse Poort op loopafstand. Ondanks de rustige ligging bevinden alle denkbare voorzieningen zich in de directe omgeving. Zo woon je op korte afstand van Woonmall Villa Arena, de evenementenlocaties Ziggo Dome en AFAS Live, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en het Gaasperpark. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en metro- en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A4, A9 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Vve: 154,- per maand inclusief €50,- voorschot stookkosten Goed om te weten: • Royaal appartement met heerlijke tuin • Prettige lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Keuken vernieuwd in 2025 • Volop voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 2052

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.