Aller directement au contenu
Logo de Bob! Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 52 H

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.548

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 52 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement van 93 m² met twee slaapkamers en een zonnige privé tuin van circa 30 m² midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Het is luxe afgewerkt met onder andere een moderne open keuken voorzien van een royale pantry, een fraaie houten visgraatvloer en diverse stijlvolle details. Het appartement ligt in één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam: de Frederik Hendrikbuurt, op de grens van de Jordaan en Amsterdam-West. Hier komen karakter, creativiteit en comfort perfect samen. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, mooie straten en een eindeloze keuze aan trendy hotspots. Voor een goede koffie of uitgebreide brunch hoef je nooit ver. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Morgan & Mees, Toscanini en Binnenvisser. Ook liefhebbers van gezellige wijnbars, shared dining en culinaire restaurants zitten hier perfect, met onder andere de Hallen, de Jordaan en de Hugo de Grootbuurt op korte afstand. Van spontane borrels tot uitgebreid dineren: deze buurt bruist op elk moment van de dag. Daarnaast woon je hier midden tussen creatieve ondernemers, boetiekjes en speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en eigentijdse uitstraling die vooral jonge professionals aanspreekt. De gezellige Noordermarkt, de Negen Straatjes en het Westerpark liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam Centraal, de Zuidas of andere delen van de stad reist. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis, inclusief lift, bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder licht en open aan. De open keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en bad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de binnentuin heb je de beschikking over een eigen aparte privé tuin van ca 30m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ruim 93 m2 • Twee ruime slaapkamers; • Zeer goed geïsoleerd (energielabel A); • Grotendeels gerenoveerd in 2020; • Gezellige aparte privé tuin; • Twee liften, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnentuin aanwezig; • Erfpacht nog lang afgekocht tot 2055. Eigenaren zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Jaarcanon na 2055 € € 2.109,26; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €247,27 *********************** Stylish and high-quality renovated apartment of 93 m² featuring two bedrooms and a sunny private garden of approximately 30 m², located in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt. The apartment is situated on the second floor of a modern building with elevator access. It has been luxuriously finished with, among other things, a modern open-plan kitchen with a spacious pantry, a beautiful wooden herringbone floor, and various stylish details throughout. The property is located in one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods: the Frederik Hendrikbuurt, on the border of the Jordaan and Amsterdam-West. This area perfectly combines character, creativity, and comfort. The neighbourhood is known for its relaxed atmosphere, charming streets, and endless selection of trendy hotspots. You are never far from a great coffee spot or an extensive brunch. Popular places such as Morgan & Mees, Toscanini and Binnenvisser are all nearby. Lovers of cosy wine bars, shared dining concepts, and high-quality restaurants will also feel right at home here, with areas such as De Hallen, Jordaan and the Hugo de Groot neighbourhood just around the corner. From spontaneous drinks to elaborate dinners, this neighbourhood buzzes at every hour of the day. In addition, you will be living among creative entrepreneurs, boutique shops, and specialty stores, giving the area a lively and contemporary atmosphere that especially appeals to young professionals. The popular Noordermarkt, the De Negen Straatjes and Westerpark are all within just a few minutes by bike. Accessibility is excellent as well. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing quick access to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and other parts of the city. By bike, you can reach the city centre within minutes, and by car the Ring A10 motorway is easily accessible. Layout Via the communal entrance and elevator, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to nearly all rooms of the property. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with French doors and plenty of room for both a comfortable sitting area and a large dining table. Thanks to the generous width and large windows, the living space feels exceptionally bright and open. The open-plan kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island and various built-in appliances, ideal for cosy dinners or drinks with friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the quiet front side of the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobes. The second bedroom is situated at the rear and is perfectly suited as a guest room, home office, or child’s bedroom. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Next to the bathroom is a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Within the communal courtyard garden, you have access to your own private garden of approximately 30 m². Features • Living area of approximately 93 m² • Two spacious bedrooms • Excellent insulation (energy label A) • Largely renovated in 2020 • Charming private garden • Two elevators, a communal bicycle storage area, and a communal courtyard garden • Leasehold prepaid until 2055. The owners have already switched to perpetual leasehold. Annual ground rent after 2055: €2,109.26 • Professionally managed homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €247.27

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
296 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.