Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Waterspiegelplein 34
1051PB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 7.398
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TEXT BELOW*** Gelegen op het iconische GWL-terrein bevindt zich deze lichte en duurzame woning van 98 m² met energielabel A+ en een zonnig balkon op het zuiden. De woning maakt deel uit van één van de meest bijzondere en groene woonwijken van Amsterdam, bekend om haar autovrije karakter, rustige sfeer en sterke focus op duurzaamheid en leef kwaliteit. Hier woon je in een unieke oase van rust midden in de stad, direct nabij het Westerpark en met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) De woning is verdeeld over de eerste en tweede etage, met de entree op de tweede verdieping. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree / hal. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een handdoekradiator. Met de trap bereik je de eerste verdieping. Dit is de woon verdieping en hier bevindt zich dan ook de keuken en de woonkamer. De keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de keuken is een extra kamer gecreëerd, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Tegenover de trap bevindt zich een kleine hal met toegang tot het aparte toilet en een praktische wasruimte/berging. De lichte en zonnig woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst een woning breed balkon. Dit heerlijke balkon is gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning ook over een externe berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in stadsdeel Amsterdam West, in de populaire Westerparkbuurt, op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het geliefde Westerpark een bruisende plek waar stad en ontspanning samenkomen. Hier vind je onder andere gezellige horeca zoals het Westergasterras en Café Restaurant Amsterdam, perfect voor een lunch, borrel of diner. Het park zelf biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en actief bezig te zijn: van tennisbanen en een buitenzwembad tot fijne plekken om te sporten of te barbecueën. Daarnaast is er het hele jaar door iets te beleven met evenementen zoals de Sunday Market, Fashion Week en de Rollende Keukens. Een levendige buurt met een ontspannen sfeer, waar altijd iets te doen is en je tegelijkertijd de ruimte hebt om tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 246,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2046; - Balkon op het zuiden - Ruime berging EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2046. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2046 met een indicatie van € 1.760,30 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A+. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging en meterkast, beide gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Waterspiegelplein 34 te Amsterdam, bouwnummer 266, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3959-A-11, uitmakende het negenhonderdveertig vierentwintigduizend vierendertigste 940/24.034 gedeelte in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren GWL-terrein Haarlemmerweg blok 4 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Vereniging Eigen Huis. De maandelijkse bijdrage is € 246,-. Er is een MJOP aanwezig CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing;
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Jacob van Campenstraat 129 2V
1073XR Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 7.742/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 93
1069CL Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 5.373/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 5.352/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeckenburg 19
1082CT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
