Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Waterspiegelplein 34

1051PB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.398

Galería de fotos

Waterspiegelplein 34 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TEXT BELOW*** Gelegen op het iconische GWL-terrein bevindt zich deze lichte en duurzame woning van 98 m² met energielabel A+ en een zonnig balkon op het zuiden. De woning maakt deel uit van één van de meest bijzondere en groene woonwijken van Amsterdam, bekend om haar autovrije karakter, rustige sfeer en sterke focus op duurzaamheid en leef kwaliteit. Hier woon je in een unieke oase van rust midden in de stad, direct nabij het Westerpark en met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) De woning is verdeeld over de eerste en tweede etage, met de entree op de tweede verdieping. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree / hal. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een handdoekradiator. Met de trap bereik je de eerste verdieping. Dit is de woon verdieping en hier bevindt zich dan ook de keuken en de woonkamer. De keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de keuken is een extra kamer gecreëerd, ideaal te gebruiken als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Tegenover de trap bevindt zich een kleine hal met toegang tot het aparte toilet en een praktische wasruimte/berging. De lichte en zonnig woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst een woning breed balkon. Dit heerlijke balkon is gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning ook over een externe berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in stadsdeel Amsterdam West, in de populaire Westerparkbuurt, op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het geliefde Westerpark een bruisende plek waar stad en ontspanning samenkomen. Hier vind je onder andere gezellige horeca zoals het Westergasterras en Café Restaurant Amsterdam, perfect voor een lunch, borrel of diner. Het park zelf biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en actief bezig te zijn: van tennisbanen en een buitenzwembad tot fijne plekken om te sporten of te barbecueën. Daarnaast is er het hele jaar door iets te beleven met evenementen zoals de Sunday Market, Fashion Week en de Rollende Keukens. Een levendige buurt met een ontspannen sfeer, waar altijd iets te doen is en je tegelijkertijd de ruimte hebt om tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 246,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 28-02-2046; - Balkon op het zuiden - Ruime berging EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2046. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2046 met een indicatie van € 1.760,30 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A+. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging en meterkast, beide gelegen in het souterrain, plaatselijk bekend als Waterspiegelplein 34 te Amsterdam, bouwnummer 266, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3959-A-11, uitmakende het negenhonderdveertig vierentwintigduizend vierendertigste 940/24.034 gedeelte in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren GWL-terrein Haarlemmerweg blok 4 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Vereniging Eigen Huis. De maandelijkse bijdrage is € 246,-. Er is een MJOP aanwezig CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing;

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.