Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Van Oldenbarneveldtstraat 78 3

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 78 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English summary below** Boutique hotelgevoel op eigen grond op toplocatie in Amsterdam Uniek wonen in een luxe, lichte en stijlvol afgewerkte woning op eigen grond op een toplocatie net buiten de drukte van het centrum van Amsterdam? Aan de Van Oldenbarneveldtstraat 78-1 komen comfort, elegantie en stads wonen perfect samen. De woning is circa zeven jaar geleden met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en ademt de sfeer van een luxe boutique hotel, met warme materialen, een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Daarnaast zijn veel horecagelegenheden, de Jordaan en het Westerpark praktisch om de hoek. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je stapt direct de woonkamer binnen en wordt verwelkomd door het prachtige licht dat via de authentieke glas-in-loodramen naar binnen valt. De ruime woonkamer voelt open en sfeervol aan en beschikt over fraaie authentieke details, waaronder een karakteristieke schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, en een indrukwekkend Italiaans marmeren keukenblad dat direct in het oog springt. De ruime woonkamer vormt met de open keuken de perfecte leefruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, die middels een stijlvolle schuifdeur met glas-in-looddetails kan worden afgesloten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en extra kastruimte of een werkplek. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet met op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van dubbele wastafelmeubels en moderne waskommen, wat de ruimte een hotelchique uitstraling geeft. De - tevens aan de achterzijde gelegen - badkamer sluit perfect aan bij deze sfeer en is voorzien van een royale dubbele inloopdouche en toilet. Tot slot beschikt de woning over een praktische, afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte, die zich naast de entree bevindt. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd door een professionele architect (toenmalige eigenaar), waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern comfort. Hierbij is de woning afgewerkt met een eikenhouten vloer die door het gehele appartement is door gelegd. LIGGING De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West: een levendige wijk waar rust en stadsleven perfect samenkomen. Om de hoek bevinden zich het Hugo de Grootplein en populaire hotspots zoals Morgan & Mees, Salvo Bakehouse en Mama’s & Tapas. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden (zoals het Westerpark) in de directe omgeving en loop je zo de Jordaan in. Het bruisende centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf het Hugo de Grootplein en de Marnixstraat vertrekken diverse tram- en buslijnen richting het centrum, Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, de Zuidas en andere delen van de stad. Ook is het Amsterdam Centraal Station binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar en met de auto ben je bovendien binnen ongeveer 10 minuten de Ring A10 op, waardoor ook Schiphol en omliggende steden snel bereikbaar zijn. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Daarnaast bevindt de recent geopende Marnix-garage zich op circa 50 meter afstand van de woning. Met ongeveer 800 parkeerplaatsen voor buurtbewoners is dit een uitzonderlijk comfortabele luxe midden in Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Volledig eigendom; er is geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf leden. De Vereniging wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 191,- Bijzonderheden • woonoppervlakte 65,80 m²; • inhoud 212,86 m³; • eigen grond; • energielabel C; • volledig gerenoveerd in 2019 door een architect naar een luxe, ruime en open woning met behoud van de klassieke, authentieke details zoals het glas-in-lood en de schouw; • ruime slaapkamer, grote walk-in closet, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel; • praktische ruimte voor de wasmachine met extra opbergruimte; • gelegen op toplocatie: rustige straat maar tegelijkertijd super centraal tussen Oud-West en de Jordaan, met verschillende parken in de buurt; • notaris: naar keuze koper, regio Amsterdam; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------- Boutique hotel living on freehold land in a prime Amsterdam location Looking for a unique opportunity to live in a luxurious, light-filled and stylishly finished home on freehold land, situated in a prime location just outside the hustle and bustle of Amsterdam’s city centre? At Van Oldenbarneveldtstraat 78-1, comfort, elegance and city living come together perfectly. Approximately seven years ago, the property was renovated with exceptional care and attention to detail. The result is a home that exudes the atmosphere of a luxury boutique hotel, featuring warm materials, a thoughtfully designed layout and high-quality finishes throughout. Numerous restaurants, cafés, the Jordaan district and Westerpark are all practically on your doorstep. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you immediately step into the living area and are welcomed by the beautiful natural light streaming through the authentic stained-glass windows. The spacious living room feels bright, open and inviting, while retaining charming original features, including a characteristic fireplace mantel. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher and combi oven. A stunning Italian marble worktop serves as the centrepiece and instantly catches the eye. Together, the kitchen and living room create the perfect space for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the property, you’ll find the bedroom, which can be separated from the living area by an elegant sliding door featuring stained-glass details. The bedroom comfortably accommodates a king-size bed and offers space for additional wardrobes or a home office setup. Adjacent to the bedroom is a generous walk-in wardrobe with custom-made built-in cabinetry, providing ample storage space. This area also features double vanity units with modern wash basins, creating a sophisticated hotel-style atmosphere. The bathroom, also located at the rear of the apartment, perfectly complements this luxurious ambiance and is equipped with a spacious double walk-in shower and toilet. Finally, the property benefits from a practical enclosed utility room next to the entrance, offering connections for a washing machine as well as additional storage space. The apartment was completely renovated in 2019 by a professional architect (the then-owner), carefully preserving authentic details while seamlessly combining them with modern comfort. Throughout the apartment, a beautiful oak wooden floor has been installed, creating a warm and cohesive finish. LOCATION Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood in Amsterdam-West, a vibrant area where tranquillity and city life blend effortlessly. Just around the corner are Hugo de Grootplein and popular local hotspots such as Morgan & Mees, Salvo Bakehouse and Mama’s & Tapas. The neighbourhood also offers a wide range of shops for daily groceries, sports facilities and recreational areas, including Westerpark. The Jordaan district is within walking distance, while Amsterdam’s bustling city centre can be reached within minutes by bicycle. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. From Hugo de Grootplein and Marnixstraat, various tram and bus lines provide direct connections to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel Station, the Zuidas business district and other parts of the city. Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road can be reached in approximately 10 minutes, providing quick access to Schiphol Airport and surrounding cities. Parking is available through the municipal permit system. In addition, the recently opened Marnix Parking Garage is located approximately 50 metres from the property. With around 800 parking spaces available for local residents, this offers an exceptional level of convenience in the heart of Amsterdam. OWNERSHIP Freehold property (full ownership). No leasehold applies. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association consists of five members. The association is professionally managed, financially healthy and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to approximately € 191. KEY FEATURES • living area approximately 65,80 m²; • volume approximately 212.86 m³; • freehold property (no leasehold); • energy label C; • fully renovated in 2019 by an architect into a luxurious, spacious and open-plan home while preserving authentic period details such as the stained-glass windows and original fireplace mantel; • spacious bedroom, large walk-in wardrobe, double walk-in shower and double vanity; • practical laundry/storage room with washing machine connection; • prime location on a quiet street, yet exceptionally central between Oud-West and the Jordaan, with several parks nearby; • notary to be chosen by the buyer, provided the office is located within the Amsterdam region; • a binding agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written purchase agreement; • standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • seller reserves the right of award. Delivery: to be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding methods or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or incorrectly obtained information, whether verbal or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly advised of their statutory duty to investigate all relevant matters. Interested in this property? We strongly recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns throughout the purchasing process. Details of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,21%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
213 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.