Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.052

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, licht en een heerlijk dakterras midden in de stad. Deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert authentieke details met een speelse en sfeervolle indeling. Denk aan zichtbare houten balken, een open slaapkamerverdieping met maatwerkkasten en een luxe open badkamer met bad. Een bijzonder en sfeervol appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam. DERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Halletje met een apart toilet met een raampje. Wat direct bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de sfeervolle leefruimte met de karakteristieke houten balken in het zicht, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur heeft een fijne verbinding met de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een los eiland dat extra werk- en opbergruimte creëert. VIERDE VERDIEPING Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale slaapkamer bevindt. Deze verdieping is slim ingedeeld met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Als je het ligbad weg zou halen zou je deze verdieping ook nog kunnen verdelen in twee slaapkamers. Vanuit de riante slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten midden in Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58 m²; - Dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas; - Energielabel E (wel lage energiekosten); - Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, die professioneel beheerd wordt door VvE.nl - Servicekosten € 195,39 per maand OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, Westerpark en het Hugo de Grootplein om de hoek. Een ideale plek voor stellen, singles of expats die op zoek zijn naar een levendige buurt met een ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 3, 5 en 19 om de hoek en een bushalte aan de Marnixstraat, ook de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Westerpark of het Erasmuspark. In de buurt vindt u volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Ekoplaza, en ook de Ten Katemarkt ligt op loopafstand. -------------- ** ENGLISH ** Character, natural light and a wonderful rooftop terrace in the heart of the city come together in this charming duplex apartment of 58 m², situated on freehold land in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood. The apartement features a sunny rooftop terrace with stunning views over the Westertoren and the Amsterdam city centre, spread across the third and fourth floors and beautifully combines authentic details with a playful and atmospheric layout. Think exposed wooden beams, an open-plan bedroom floor with custom-built wardrobes, and a luxurious open bathroom with a bathtub. A unique and inviting home in one of Amsterdam’s most beloved locations. THIRD FLOOR Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with a separate toilet featuring a window. Upon entering the living room, the first thing that stands out is the charming living space with exposed wooden beams, giving the apartment a warm and authentic atmosphere. Thanks to the three large windows at the front, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a dining table. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. A separate island provides additional workspace and storage. FOURTH FLOOR The internal staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom is located. This floor has been cleverly designed with extensive custom-built wardrobes, making optimal use of the available space. The open bathroom adjoins the bedroom directly and features a freestanding bathtub, a large walk-in shower, vanity unit, and a practical cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to the open layout, skylights, and playful level differences, this floor feels bright and exceptionally spacious. If desired, this floor could also be reconfigured into two bedrooms by removing the bathtub. From the generous bedroom, a fixed staircase leads to the lovely rooftop terrace. Here you can enjoy beautiful views over the city, including the iconic Westertoren. A fantastic place to relax in the sun and enjoy the skyline in complete privacy, right in the centre of Amsterdam. The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parquet floor. DETAILS: - Living area of 58 m²; - Duplex apartment divided over the third and fourth floors; - Situated on freehold land; - Lovely rooftop terrace with permit; - All windows fitted with double glazing and HR++ glass; - Energy label E; - Small-scale Homeowners’ Association consisting of 12 apartments, professionally managed by VvE.nl; - Service charges: €195.39 per month. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and charming street lined with characteristic buildings, located between the Nassaukade and Frederik Hendrikstraat. Here you live in a prime location, with the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein just around the corner. An ideal location for couples, singles or expats looking for a lively neighbourhood with a relaxed atmosphere. Accessibility is excellent, with tram lines 3, 5 and 19 nearby, a bus stop on the Marnixstraat, and the A10 ring road reachable within minutes by car. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers an abundance of cosy coffee bars, cafés and excellent restaurants such as Morgan & Mees, La Parole and Café Binnenvisser. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn or Ekoplaza, while the popular Ten Katemarkt is also within walking distance.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
187 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.