Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.052

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, licht en een heerlijk dakterras midden in de stad. Deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert authentieke details met een speelse en sfeervolle indeling. Denk aan zichtbare houten balken, een open slaapkamerverdieping met maatwerkkasten en een luxe open badkamer met bad. Een bijzonder en sfeervol appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam. DERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Halletje met een apart toilet met een raampje. Wat direct bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de sfeervolle leefruimte met de karakteristieke houten balken in het zicht, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur heeft een fijne verbinding met de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een los eiland dat extra werk- en opbergruimte creëert. VIERDE VERDIEPING Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale slaapkamer bevindt. Deze verdieping is slim ingedeeld met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Als je het ligbad weg zou halen zou je deze verdieping ook nog kunnen verdelen in twee slaapkamers. Vanuit de riante slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten midden in Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58 m²; - Dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas; - Energielabel E (wel lage energiekosten); - Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, die professioneel beheerd wordt door VvE.nl - Servicekosten € 195,39 per maand OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, Westerpark en het Hugo de Grootplein om de hoek. Een ideale plek voor stellen, singles of expats die op zoek zijn naar een levendige buurt met een ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 3, 5 en 19 om de hoek en een bushalte aan de Marnixstraat, ook de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Westerpark of het Erasmuspark. In de buurt vindt u volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Ekoplaza, en ook de Ten Katemarkt ligt op loopafstand. -------------- ** ENGLISH ** Character, natural light and a wonderful rooftop terrace in the heart of the city come together in this charming duplex apartment of 58 m², situated on freehold land in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood. The apartement features a sunny rooftop terrace with stunning views over the Westertoren and the Amsterdam city centre, spread across the third and fourth floors and beautifully combines authentic details with a playful and atmospheric layout. Think exposed wooden beams, an open-plan bedroom floor with custom-built wardrobes, and a luxurious open bathroom with a bathtub. A unique and inviting home in one of Amsterdam’s most beloved locations. THIRD FLOOR Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with a separate toilet featuring a window. Upon entering the living room, the first thing that stands out is the charming living space with exposed wooden beams, giving the apartment a warm and authentic atmosphere. Thanks to the three large windows at the front, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a dining table. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. A separate island provides additional workspace and storage. FOURTH FLOOR The internal staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom is located. This floor has been cleverly designed with extensive custom-built wardrobes, making optimal use of the available space. The open bathroom adjoins the bedroom directly and features a freestanding bathtub, a large walk-in shower, vanity unit, and a practical cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to the open layout, skylights, and playful level differences, this floor feels bright and exceptionally spacious. If desired, this floor could also be reconfigured into two bedrooms by removing the bathtub. From the generous bedroom, a fixed staircase leads to the lovely rooftop terrace. Here you can enjoy beautiful views over the city, including the iconic Westertoren. A fantastic place to relax in the sun and enjoy the skyline in complete privacy, right in the centre of Amsterdam. The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parquet floor. DETAILS: - Living area of 58 m²; - Duplex apartment divided over the third and fourth floors; - Situated on freehold land; - Lovely rooftop terrace with permit; - All windows fitted with double glazing and HR++ glass; - Energy label E; - Small-scale Homeowners’ Association consisting of 12 apartments, professionally managed by VvE.nl; - Service charges: €195.39 per month. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and charming street lined with characteristic buildings, located between the Nassaukade and Frederik Hendrikstraat. Here you live in a prime location, with the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein just around the corner. An ideal location for couples, singles or expats looking for a lively neighbourhood with a relaxed atmosphere. Accessibility is excellent, with tram lines 3, 5 and 19 nearby, a bus stop on the Marnixstraat, and the A10 ring road reachable within minutes by car. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers an abundance of cosy coffee bars, cafés and excellent restaurants such as Morgan & Mees, La Parole and Café Binnenvisser. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn or Ekoplaza, while the popular Ten Katemarkt is also within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.