Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.052

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, licht en een heerlijk dakterras midden in de stad. Deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert authentieke details met een speelse en sfeervolle indeling. Denk aan zichtbare houten balken, een open slaapkamerverdieping met maatwerkkasten en een luxe open badkamer met bad. Een bijzonder en sfeervol appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam. DERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Halletje met een apart toilet met een raampje. Wat direct bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de sfeervolle leefruimte met de karakteristieke houten balken in het zicht, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur heeft een fijne verbinding met de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een los eiland dat extra werk- en opbergruimte creëert. VIERDE VERDIEPING Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale slaapkamer bevindt. Deze verdieping is slim ingedeeld met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Als je het ligbad weg zou halen zou je deze verdieping ook nog kunnen verdelen in twee slaapkamers. Vanuit de riante slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten midden in Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58 m²; - Dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas; - Energielabel E (wel lage energiekosten); - Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, die professioneel beheerd wordt door VvE.nl - Servicekosten € 195,39 per maand OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, Westerpark en het Hugo de Grootplein om de hoek. Een ideale plek voor stellen, singles of expats die op zoek zijn naar een levendige buurt met een ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 3, 5 en 19 om de hoek en een bushalte aan de Marnixstraat, ook de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Westerpark of het Erasmuspark. In de buurt vindt u volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Ekoplaza, en ook de Ten Katemarkt ligt op loopafstand. -------------- ** ENGLISH ** Character, natural light and a wonderful rooftop terrace in the heart of the city come together in this charming duplex apartment of 58 m², situated on freehold land in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood. The apartement features a sunny rooftop terrace with stunning views over the Westertoren and the Amsterdam city centre, spread across the third and fourth floors and beautifully combines authentic details with a playful and atmospheric layout. Think exposed wooden beams, an open-plan bedroom floor with custom-built wardrobes, and a luxurious open bathroom with a bathtub. A unique and inviting home in one of Amsterdam’s most beloved locations. THIRD FLOOR Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with a separate toilet featuring a window. Upon entering the living room, the first thing that stands out is the charming living space with exposed wooden beams, giving the apartment a warm and authentic atmosphere. Thanks to the three large windows at the front, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a dining table. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. A separate island provides additional workspace and storage. FOURTH FLOOR The internal staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom is located. This floor has been cleverly designed with extensive custom-built wardrobes, making optimal use of the available space. The open bathroom adjoins the bedroom directly and features a freestanding bathtub, a large walk-in shower, vanity unit, and a practical cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to the open layout, skylights, and playful level differences, this floor feels bright and exceptionally spacious. If desired, this floor could also be reconfigured into two bedrooms by removing the bathtub. From the generous bedroom, a fixed staircase leads to the lovely rooftop terrace. Here you can enjoy beautiful views over the city, including the iconic Westertoren. A fantastic place to relax in the sun and enjoy the skyline in complete privacy, right in the centre of Amsterdam. The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parquet floor. DETAILS: - Living area of 58 m²; - Duplex apartment divided over the third and fourth floors; - Situated on freehold land; - Lovely rooftop terrace with permit; - All windows fitted with double glazing and HR++ glass; - Energy label E; - Small-scale Homeowners’ Association consisting of 12 apartments, professionally managed by VvE.nl; - Service charges: €195.39 per month. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and charming street lined with characteristic buildings, located between the Nassaukade and Frederik Hendrikstraat. Here you live in a prime location, with the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein just around the corner. An ideal location for couples, singles or expats looking for a lively neighbourhood with a relaxed atmosphere. Accessibility is excellent, with tram lines 3, 5 and 19 nearby, a bus stop on the Marnixstraat, and the A10 ring road reachable within minutes by car. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers an abundance of cosy coffee bars, cafés and excellent restaurants such as Morgan & Mees, La Parole and Café Binnenvisser. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn or Ekoplaza, while the popular Ten Katemarkt is also within walking distance.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.