Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2

1052JX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.052

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 87 A 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, licht en een heerlijk dakterras midden in de stad. Deze charmante dubbele bovenwoning van 58 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en beschikt over een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over onder andere de Westertoren en de Amsterdamse binnenstad. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert authentieke details met een speelse en sfeervolle indeling. Denk aan zichtbare houten balken, een open slaapkamerverdieping met maatwerkkasten en een luxe open badkamer met bad. Een bijzonder en sfeervol appartement op een van de leukste locaties van Amsterdam. DERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Halletje met een apart toilet met een raampje. Wat direct bij binnenkomst van de woonkamer opvalt is de sfeervolle leefruimte met de karakteristieke houten balken in het zicht, die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur heeft een fijne verbinding met de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een los eiland dat extra werk- en opbergruimte creëert. VIERDE VERDIEPING Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich de royale slaapkamer bevindt. Deze verdieping is slim ingedeeld met veel maatwerk inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De open badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Door de open indeling, de dakramen en de speelse hoogteverschillen voelt deze verdieping licht en bijzonder ruimtelijk aan. Als je het ligbad weg zou halen zou je deze verdieping ook nog kunnen verdelen in twee slaapkamers. Vanuit de riante slaapkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Westertoren. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten midden in Amsterdam. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58 m²; - Dubbele bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk dakterras met vergunning; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas; - Energielabel E (wel lage energiekosten); - Kleinschalige VvE bestaande uit 12 appartementen, die professioneel beheerd wordt door VvE.nl - Servicekosten € 195,39 per maand OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. Hier woont u op een toplocatie, met de Jordaan, Westerpark en het Hugo de Grootplein om de hoek. Een ideale plek voor stellen, singles of expats die op zoek zijn naar een levendige buurt met een ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 3, 5 en 19 om de hoek en een bushalte aan de Marnixstraat, ook de Ringweg A10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Westerpark of het Erasmuspark. In de buurt vindt u volop gezellige koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Morgan & Mees, La Parole en Café Binnenvisser. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Ekoplaza, en ook de Ten Katemarkt ligt op loopafstand. -------------- ** ENGLISH ** Character, natural light and a wonderful rooftop terrace in the heart of the city come together in this charming duplex apartment of 58 m², situated on freehold land in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood. The apartement features a sunny rooftop terrace with stunning views over the Westertoren and the Amsterdam city centre, spread across the third and fourth floors and beautifully combines authentic details with a playful and atmospheric layout. Think exposed wooden beams, an open-plan bedroom floor with custom-built wardrobes, and a luxurious open bathroom with a bathtub. A unique and inviting home in one of Amsterdam’s most beloved locations. THIRD FLOOR Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Entrance hall with a separate toilet featuring a window. Upon entering the living room, the first thing that stands out is the charming living space with exposed wooden beams, giving the apartment a warm and authentic atmosphere. Thanks to the three large windows at the front, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a dining table. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. A separate island provides additional workspace and storage. FOURTH FLOOR The internal staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom is located. This floor has been cleverly designed with extensive custom-built wardrobes, making optimal use of the available space. The open bathroom adjoins the bedroom directly and features a freestanding bathtub, a large walk-in shower, vanity unit, and a practical cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to the open layout, skylights, and playful level differences, this floor feels bright and exceptionally spacious. If desired, this floor could also be reconfigured into two bedrooms by removing the bathtub. From the generous bedroom, a fixed staircase leads to the lovely rooftop terrace. Here you can enjoy beautiful views over the city, including the iconic Westertoren. A fantastic place to relax in the sun and enjoy the skyline in complete privacy, right in the centre of Amsterdam. The entire apartment is fitted with a beautiful wooden parquet floor. DETAILS: - Living area of 58 m²; - Duplex apartment divided over the third and fourth floors; - Situated on freehold land; - Lovely rooftop terrace with permit; - All windows fitted with double glazing and HR++ glass; - Energy label E; - Small-scale Homeowners’ Association consisting of 12 apartments, professionally managed by VvE.nl; - Service charges: €195.39 per month. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet and charming street lined with characteristic buildings, located between the Nassaukade and Frederik Hendrikstraat. Here you live in a prime location, with the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein just around the corner. An ideal location for couples, singles or expats looking for a lively neighbourhood with a relaxed atmosphere. Accessibility is excellent, with tram lines 3, 5 and 19 nearby, a bus stop on the Marnixstraat, and the A10 ring road reachable within minutes by car. For relaxation, both Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. The neighbourhood offers an abundance of cosy coffee bars, cafés and excellent restaurants such as Morgan & Mees, La Parole and Café Binnenvisser. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn or Ekoplaza, while the popular Ten Katemarkt is also within walking distance.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.