Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 181 2

1073TL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 9.741

Galería de fotos

Van Ostadestraat 181 2 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp): Ruim bemeten en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van ca. 58 m², rustig gelegen op de derde verdieping op slechts een steenworp afstand van het Sarphatipark. Met een sfeervolle woonkamer met haard en Frans balkon, een riante slaapkamer met aangrenzend balkon aan de groene achterzijde én een doordachte mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, combineert deze woning karakter en comfort op een van de meest geliefde locaties van de stad. Het appartement maakt deel uit van een fraai en goed onderhouden pand dat in 2004 volledig is gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering. De woning is gelegen op eigen grond en verkeert zowel intern als extern in voortreffelijke staat van onderhoud. Lichte, hoge raampartijen, een fraaie houten vloer en diverse maatwerk inbouwkasten in de woonkamer, slaapkamer en de badkamer geven het geheel een warme, verzorgde uitstraling. Bijzonder is de flexibele indeling. Door de badkamer te verplaatsen naar de huidige werkplek bij de keuken – waar de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn – ontstaat zonder constructieve aanpassingen een volwaardige tweede slaapkamer. In het meetrapport is hiervoor ter indicatie een alternatieve plattegrond opgenomen. Zo is de woning eenvoudig om te vormen van een royaal en comfortabel 2-kamerappartement tot een praktisch 3-kamerappartement. OMGEVING: De Van Ostadestraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar smalle straten met karakteristieke 19e-eeuwse panden, talloze bruine cafés, internationale restaurants en moderne koffiebars. Om de hoek vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, dé dagelijkse markt en het kloppende hart van de buurt, terwijl direct achter de woning het Sarphatipark ligt – een sfeervol aangelegd stadspark in Engelse landschapsstijl en de groene oase van De Pijp. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Ook culinair zit u meer dan goed: de vele cafés en restaurants rond het Marie Heinekenplein, het Gerard Douplein en de Frans Halsstraat behoren tot de populairste van de stad. Voor ontspanning en groen liggen naast het Sarphatipark ook de Amstel en het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, geopend in 2018) brengt u in enkele minuten naar het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal, en tramlijnen 3, 4, 12 en 24 rijden door de buurt. Met de auto bent u via de Ceintuurbaan en de Amsteldijk snel op de ring A10 en op weg richting Schiphol. INDELING: Het verzorgde en fraai beklede gemeenschappelijke trappenhuis brengt u naar de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal, die in verbinding staat met de woonkamer en toegang geeft tot alle vertrekken, ervaart u direct de prettige sfeer en lichtinval. De living is gelegen aan de voorzijde en slim opgedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de royale zithoek met een gezellige haard en toegang tot het zonnige Franse balkon (ligging: zuidoost) – een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De aangrenzende eethoek is voorzien van fraaie inbouwboekenkasten die veel sfeer en karakter toevoegen. In het midden van de woning ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, een gaskookplaat en ruim voldoende opberg- en werkruimte, met aansluitend een praktische opstelling voor een thuiswerkplek. Juist deze werkplek leent zich uitstekend als toekomstige locatie voor de badkamer: de aansluitingen bevinden zich hier reeds achter een voorzetwand. Daarmee kan de huidige badkamer eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer – geheel zonder constructieve ingrepen (zie de alternatieve plattegrond in het meetrapport). Aan de rustige, groene achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt veel ruimte en directe toegang tot het balkon, dat met een aangenaam uitzicht op het groen en de namiddagzon een fijne buitenplek vormt. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. Een inpandige bergkast met opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie maakt de woning compleet. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van slecht 4 maanden. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid 3 en Zuid 4. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarbij het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement op eigen grond; - gelegen op de derde verdieping in een geliefd deel van De Pijp, vlak achter het Sarphatipark; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 58 m² (conform NEN2580); - bruto inhoud: ca. 191 m³; - karakteristiek pand, in 2004 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering; - eenvoudig uit te breiden naar een 3-kamerappartement: aansluitingen voor verplaatsing van de badkamer reeds aanwezig (zie alternatieve plattegrond); - twee balkons: een Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost) en een balkon aan de groene achterzijde; - sfeervolle woonkamer met haard; - fraaie maatwerk inbouwkasten in woonkamer en badkamer; - halfopen keuken met Siemens-inbouwapparatuur; - fraaie houten vloer door de gehele woning; - energielabel: C; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene oudersomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.