Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 181 2

1073TL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 9.741

Fotogalerij

Van Ostadestraat 181 2 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (De Pijp): Ruim bemeten en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van ca. 58 m², rustig gelegen op de derde verdieping op slechts een steenworp afstand van het Sarphatipark. Met een sfeervolle woonkamer met haard en Frans balkon, een riante slaapkamer met aangrenzend balkon aan de groene achterzijde én een doordachte mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, combineert deze woning karakter en comfort op een van de meest geliefde locaties van de stad. Het appartement maakt deel uit van een fraai en goed onderhouden pand dat in 2004 volledig is gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering. De woning is gelegen op eigen grond en verkeert zowel intern als extern in voortreffelijke staat van onderhoud. Lichte, hoge raampartijen, een fraaie houten vloer en diverse maatwerk inbouwkasten in de woonkamer, slaapkamer en de badkamer geven het geheel een warme, verzorgde uitstraling. Bijzonder is de flexibele indeling. Door de badkamer te verplaatsen naar de huidige werkplek bij de keuken – waar de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn – ontstaat zonder constructieve aanpassingen een volwaardige tweede slaapkamer. In het meetrapport is hiervoor ter indicatie een alternatieve plattegrond opgenomen. Zo is de woning eenvoudig om te vormen van een royaal en comfortabel 2-kamerappartement tot een praktisch 3-kamerappartement. OMGEVING: De Van Ostadestraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar smalle straten met karakteristieke 19e-eeuwse panden, talloze bruine cafés, internationale restaurants en moderne koffiebars. Om de hoek vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, dé dagelijkse markt en het kloppende hart van de buurt, terwijl direct achter de woning het Sarphatipark ligt – een sfeervol aangelegd stadspark in Engelse landschapsstijl en de groene oase van De Pijp. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Ook culinair zit u meer dan goed: de vele cafés en restaurants rond het Marie Heinekenplein, het Gerard Douplein en de Frans Halsstraat behoren tot de populairste van de stad. Voor ontspanning en groen liggen naast het Sarphatipark ook de Amstel en het Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, geopend in 2018) brengt u in enkele minuten naar het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal, en tramlijnen 3, 4, 12 en 24 rijden door de buurt. Met de auto bent u via de Ceintuurbaan en de Amsteldijk snel op de ring A10 en op weg richting Schiphol. INDELING: Het verzorgde en fraai beklede gemeenschappelijke trappenhuis brengt u naar de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal, die in verbinding staat met de woonkamer en toegang geeft tot alle vertrekken, ervaart u direct de prettige sfeer en lichtinval. De living is gelegen aan de voorzijde en slim opgedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de royale zithoek met een gezellige haard en toegang tot het zonnige Franse balkon (ligging: zuidoost) – een heerlijke plek voor de ochtend- en middagzon. De aangrenzende eethoek is voorzien van fraaie inbouwboekenkasten die veel sfeer en karakter toevoegen. In het midden van de woning ligt de halfopen keuken, voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, een gaskookplaat en ruim voldoende opberg- en werkruimte, met aansluitend een praktische opstelling voor een thuiswerkplek. Juist deze werkplek leent zich uitstekend als toekomstige locatie voor de badkamer: de aansluitingen bevinden zich hier reeds achter een voorzetwand. Daarmee kan de huidige badkamer eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer – geheel zonder constructieve ingrepen (zie de alternatieve plattegrond in het meetrapport). Aan de rustige, groene achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt veel ruimte en directe toegang tot het balkon, dat met een aangenaam uitzicht op het groen en de namiddagzon een fijne buitenplek vormt. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. Een inpandige bergkast met opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie maakt de woning compleet. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Momenteel is er een wachtlijst van slecht 4 maanden. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid 3 en Zuid 4. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarbij het beheer wordt gevoerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement op eigen grond; - gelegen op de derde verdieping in een geliefd deel van De Pijp, vlak achter het Sarphatipark; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 58 m² (conform NEN2580); - bruto inhoud: ca. 191 m³; - karakteristiek pand, in 2004 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering; - eenvoudig uit te breiden naar een 3-kamerappartement: aansluitingen voor verplaatsing van de badkamer reeds aanwezig (zie alternatieve plattegrond); - twee balkons: een Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost) en een balkon aan de groene achterzijde; - sfeervolle woonkamer met haard; - fraaie maatwerk inbouwkasten in woonkamer en badkamer; - halfopen keuken met Siemens-inbouwapparatuur; - fraaie houten vloer door de gehele woning; - energielabel: C; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene oudersomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.