Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Van Swindendwarsstraat 77

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.482

Galería de fotos

Van Swindendwarsstraat 77 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en stijlvol 3-kamerappartement met riant balkon op eigen grond in de bruisende Dapperbuurt. In een rustig zijstraatje van de levendige Dapperbuurt bevindt zich dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1981. De woning combineert de authentieke sfeer van een klassiek Amsterdams pand met modern wooncomfort en een uitstekende ligging: midden in de dynamiek van Oost, maar met de rust van een fijne woonplek. De woning beschikt over een heerlijk riant balkon van ruim 11 m², gelegen aan de stille achterzijde. Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een drankje in de middag of om simpelweg te genieten van de buitenruimte midden in de stad. Bijzonder aan dit object is de separate, extra berging (7 m²) op de vierde verdieping; deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie houdt van het Amsterdamse stadsleven. De dagelijkse Dappermarkt en het prachtige Oosterpark liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan trendy hotspots zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Ook winkelcentrum Oostpoort, de hippe Javastraat en culturele trekpleisters zoals Artis en het Tropenmuseum zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen en het NS-station Muiderpoort. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge plafonds en de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning ligt. De semi-open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een modern RVS kooktoestel met oven en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het riante balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel. Op de vierde verdieping bevindt zich de externe bergruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Energielabel B • Woonoppervlakte van 56,4 m² (NEN2580) • Riant balkon van 11,2 m² aan de achterzijde • Inclusief separate, geïsoleerde extra kamer/berging van 7 m² op de 4e verdieping • Moderne keuken uit 2017 met inbouwapparatuur • Prachtige eikenhouten vloer en hoge plafonds • Kleinschalige, actieve VvE in eigen beheer • Bouwjaar 1981, gelegen in een gewilde en centrale buurt • Oplevering in overleg Kortom Een ideaal en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar karakter, licht en een fijne buitenruimte op een absolute toplocatie in Amsterdam Oost. Dankzij de praktische indeling, het goede onderhoud en de extra multifunctionele ruimte op de bovenste etage is dit een woning die u direct zal verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.