Jump to content
Logo of TWM Makelaardij Amsterdam

Van Swindendwarsstraat 77

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Van Swindendwarsstraat 77 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Licht en stijlvol 3-kamerappartement met riant balkon op eigen grond in de bruisende Dapperbuurt. In een rustig zijstraatje van de levendige Dapperbuurt bevindt zich dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1981. De woning combineert de authentieke sfeer van een klassiek Amsterdams pand met modern wooncomfort en een uitstekende ligging: midden in de dynamiek van Oost, maar met de rust van een fijne woonplek. De woning beschikt over een heerlijk riant balkon van ruim 11 m², gelegen aan de stille achterzijde. Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een drankje in de middag of om simpelweg te genieten van de buitenruimte midden in de stad. Bijzonder aan dit object is de separate, extra berging (7 m²) op de vierde verdieping; deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie houdt van het Amsterdamse stadsleven. De dagelijkse Dappermarkt en het prachtige Oosterpark liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan trendy hotspots zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Ook winkelcentrum Oostpoort, de hippe Javastraat en culturele trekpleisters zoals Artis en het Tropenmuseum zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen en het NS-station Muiderpoort. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge plafonds en de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning ligt. De semi-open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een modern RVS kooktoestel met oven en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het riante balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel. Op de vierde verdieping bevindt zich de externe bergruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Energielabel B • Woonoppervlakte van 56,4 m² (NEN2580) • Riant balkon van 11,2 m² aan de achterzijde • Inclusief separate, geïsoleerde extra kamer/berging van 7 m² op de 4e verdieping • Moderne keuken uit 2017 met inbouwapparatuur • Prachtige eikenhouten vloer en hoge plafonds • Kleinschalige, actieve VvE in eigen beheer • Bouwjaar 1981, gelegen in een gewilde en centrale buurt • Oplevering in overleg Kortom Een ideaal en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar karakter, licht en een fijne buitenruimte op een absolute toplocatie in Amsterdam Oost. Dankzij de praktische indeling, het goede onderhoud en de extra multifunctionele ruimte op de bovenste etage is dit een woning die u direct zal verrassen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.