Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3

1076JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 10.156

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en luxe tuinhuis in de Stadionbuurt In een charmante straat in de geliefde Stadionpleinbuurt ligt dit uitgebouwde en in 2022 volledig gerenoveerde appartement van ca. 96 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m². De woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de uitbouw met brede harmonica schuifpui ontstaat een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het interieur kenmerkt zich door maatwerkkasten, rustige materialen en oog voor detail. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood, strak gestuucte plafonds en wanden, geven het geheel extra karakter. De tuin met vrijstaand tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is ideaal als werkplek, logeerruimte of atelier. Een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, midden in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. En de erfpacht is ook nog eens eeuwig durend afgekocht! INDELING Via de eigen entree wordt de centrale hal bereikt. Vanaf daar loop je de woonkeuken in met een hoogwaardige afwerking en maatwerk inbouwkasten die opvallen. Dit is een heerlijke en royale leefruimte, waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de harmonica schuifpui ontstaat een natuurlijke overgang naar buiten. Het daglicht valt royaal naar binnen en benadrukt de rustige, warme sfeer. De maatwerk elementen van walnoothout – waaronder ingebouwde kasten en zitplaatsen – geven de ruimte karakter en comfort. Een elektrische haard vormt een stijlvol middelpunt. De open keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een zachte beige tint, gecombineerd met een natuurstenen, Calcatta Viola marmeren werkblad en achterwand die subtiel doorloopt, zelfs tot in de wasbak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met maatwerk kasten en een directe verbinding met de luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en stijlvolle kranen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde efficiënt ingericht met maatwerk kasten en zitoplossingen, de andere centraal in de woning en wordt verlicht via een slimme lichtinval van bovenaf. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geschikt als werkruimte of gastenverblijf. Locatie en omgeving LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionpleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Stadionplein, de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, meerdere tram- en metroverbindingen en uitvalswegen (A10 via S108 en S109) zijn snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd met een "study" in de tuin - Bijdrage VvE ca. € 262,- per maand - Overzichtelijke en professionele VvE via De Huishouding - Drie slaapkmers - Uitgebouwde woning - Levering zomer 2026 - Prachtig gerenoveerd in 2022 - Veel maatwerk kasten en banken - Strak modern maar tevens sfeervol afgewerkt - Tuinhuis voorzien van werkruimte/slaapkamer en 2e badkamer. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.