Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3

1076JD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 10.156

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en luxe tuinhuis in de Stadionbuurt In een charmante straat in de geliefde Stadionpleinbuurt ligt dit uitgebouwde en in 2022 volledig gerenoveerde appartement van ca. 96 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m². De woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de uitbouw met brede harmonica schuifpui ontstaat een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het interieur kenmerkt zich door maatwerkkasten, rustige materialen en oog voor detail. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood, strak gestuucte plafonds en wanden, geven het geheel extra karakter. De tuin met vrijstaand tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is ideaal als werkplek, logeerruimte of atelier. Een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, midden in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. En de erfpacht is ook nog eens eeuwig durend afgekocht! INDELING Via de eigen entree wordt de centrale hal bereikt. Vanaf daar loop je de woonkeuken in met een hoogwaardige afwerking en maatwerk inbouwkasten die opvallen. Dit is een heerlijke en royale leefruimte, waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de harmonica schuifpui ontstaat een natuurlijke overgang naar buiten. Het daglicht valt royaal naar binnen en benadrukt de rustige, warme sfeer. De maatwerk elementen van walnoothout – waaronder ingebouwde kasten en zitplaatsen – geven de ruimte karakter en comfort. Een elektrische haard vormt een stijlvol middelpunt. De open keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een zachte beige tint, gecombineerd met een natuurstenen, Calcatta Viola marmeren werkblad en achterwand die subtiel doorloopt, zelfs tot in de wasbak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met maatwerk kasten en een directe verbinding met de luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en stijlvolle kranen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde efficiënt ingericht met maatwerk kasten en zitoplossingen, de andere centraal in de woning en wordt verlicht via een slimme lichtinval van bovenaf. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geschikt als werkruimte of gastenverblijf. Locatie en omgeving LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionpleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Stadionplein, de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, meerdere tram- en metroverbindingen en uitvalswegen (A10 via S108 en S109) zijn snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd met een "study" in de tuin - Bijdrage VvE ca. € 262,- per maand - Overzichtelijke en professionele VvE via De Huishouding - Drie slaapkmers - Uitgebouwde woning - Levering zomer 2026 - Prachtig gerenoveerd in 2022 - Veel maatwerk kasten en banken - Strak modern maar tevens sfeervol afgewerkt - Tuinhuis voorzien van werkruimte/slaapkamer en 2e badkamer. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.