Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Veeteeltstraat 23

1097WL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 6.919

Galería de fotos

Veeteeltstraat 23 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde en karakteristieke "Betondorp" bieden wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde bovenwoning aan van ca. 99 m². De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen en beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en twee fijne balkons. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een praktische berging. De woning is in 2019 met veel aandacht verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Alles klopt hier: van de strakke afwerking tot de slimme indeling, en de warme uitstraling. Een instapklare woning waar je werkelijk direct kunt wonen en genieten, gelegen op een rustige en zeer geliefde locatie in Amsterdam-Oost. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in het geliefde stadsdeel Oost, in het karakteristieke Betondorp. Deze bijzondere wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de charmante uitstraling. Een buurt met historie bovendien, want niemand minder dan Johan Cruyff groeide hier op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en ook een basisschool ligt op korte afstand. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Daarnaast liggen sportvelden, de Jaap Edenbaan en Park Frankendael op slechts enkele fietsminuten afstand. Een fijne combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de Ring A10 op en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast liggen de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand, waardoor je snel richting het centrum, de Zuidas of Schiphol reist. De indeling van de woning is als volgt: Parterre: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement zich bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging op de begane grond. Eerste etage: Hal met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De moderne open keuken met bar vormt echt het hart van de verdieping en is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi oven-magnetron, koelkast met vriezer en een kraan met Quooker functie. Tweede etage: Overloop met praktische kastruimte voorzien van wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Derde etage: Royale zolderkamer die goed is geïsoleerd en is voorzien van vier dakramen, waardoor het een verrassend lichte ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier een wastafel en de CV-opstelling. Berging: De externe berging van circa 4 m² op de begane grond is ideaal voor het stallen van fietsen. VvE: De VvE is actief en heet “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Daarnaast is er een MJOP aanwezig, wat bijdraagt aan een goed en zorgvuldig beheer van het complex. Parkeren: Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels betaald parkeren. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht t/m 15-11-2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 99m2; - Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2019; - Fraai gestucte wanden en PVC visgraat vloer aanwezig; - 2 balkons aanwezig; - Zeer lichte woning; - Actieve VvE; - De erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054; - Betaald parkeren of met parkeervergunning; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Located in the beloved and characteristic area of Betondorp, we proudly offer this charming and fully renovated upper-level apartment of approximately 99 m². The property is spread across no fewer than three floors and features a spacious and bright living room with a luxurious open kitchen, three well-sized bedrooms, a modern bathroom, and two pleasant balconies. In addition, there is a practical private storage room on the ground floor. The property was extensively renovated in 2019 with great attention to detail and finished to a high standard throughout. Everything comes together perfectly here: from the sleek finishes and smart layout to the warm and inviting atmosphere. A truly move-in ready home where you can immediately start enjoying comfortable living, situated in a quiet and highly sought-after location in Amsterdam-East. Be sure to check out our virtual tour as well! The apartment is located in the popular Amsterdam-East district, in the distinctive neighbourhood of Betondorp. This unique area has been designated as a protected cityscape and is known for its quiet streets, abundant greenery, and charming character. The neighbourhood also carries historical significance, as none other than Johan Cruyff grew up here. Daily shopping facilities are conveniently located nearby, with several local shops and a primary school within short walking distance. The nearby Christiaan Huygensplein offers an Albert Heijn XL supermarket, several drugstores, a public library, and a gym. Sports fields, the Jaap Eden ice rink, and Park Frankendael are all just a few minutes away by bike. A wonderful combination of peace, greenery, and all amenities within easy reach. Accessibility is excellent as well. Within just a few minutes by car, you can reach the A10 Ring Road, while public transport connections are very convenient with several tram and bus stops within walking distance. In addition, the NS railway stations Duivendrecht, Science Park, and Amstel are only a short bike ride away, providing fast connections to the city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. The layout of the property is as follows: Ground floor: Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor, where the entrance door to the apartment is located. The property also includes a separate bicycle storage room on the ground floor. First floor: Hallway with toilet and washbasin. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers access to the east-facing balcony. The modern open kitchen with bar truly forms the heart of this floor and is luxuriously equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, wine climate cabinet, dishwasher, oven, combination oven-microwave, refrigerator with freezer, and a tap with Quooker function. Second floor: Landing with practical built-in storage space and washing machine connection. This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom has French doors opening onto the second balcony, ideally positioned on the sunny south side. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, second toilet, underfloor heating, and washbasin vanity unit. Third floor: Spacious attic room, well insulated and fitted with four skylights, creating a surprisingly bright and pleasant space. Perfect for use as an additional bedroom, home office, or hobby room. This floor also features a washbasin and the central heating installation. Storage: The outdoor storage area of approximately 4 m² on the ground floor is ideal for storing bicycles. Homeowners’ Association: The active homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. In addition, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, contributing to the proper and careful management of the complex. Parking: Ample parking is available directly in front of the property through paid parking. Residents may apply for a parking permit through the municipality. Land ownership: The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold has been prepaid until 15-11-2054. Key features: - Living area approximately 99 m²; - Built in 1924, renovated in 2019; - Beautiful plastered walls and PVC herringbone flooring throughout; - Two balconies; - Exceptionally bright property; - Active homeowners’ association; - Leasehold prepaid until 15-11-2054; - Paid parking or parking permit system; - Transfer date in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful home in person!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.