Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Violette Corneliushof 10

1087HH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 7.109

Galería de fotos

Violette Corneliushof 10 Amsterdam
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomfamiliewoning aan het water | Vrijstaand | 211 m² | 5 slaapkamers | 2x Parkeren | Erfpacht afgekocht Stel je voor: 's ochtends wakker worden met het licht dat van het water weerkaatst in je slaapkamer, 's zomers zwemmen voor de deur, 's winters schaatsen op het ijs en 's avonds eindeloos nagenieten op het terras. Dat is het royale leven aan de Violette Corneliushof 10, op een van de mooiste locaties van IJburg. Een huis vol licht, kleur en ruimte: Deze vrijstaande familiewoning van 211 m² is uitzonderlijk licht en fris met een smaakvol interieur vol eigen karakter en een vrij uitzicht op de stadsgracht en het park aan de overzijde. De woning is optimaal ingedeeld en helemaal af. Praktisch, logisch en instapklaar. Prettig is de zij-entree die deze woning een extra goede indeling geeft. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een heerlijke leefkeuken én een aparte tv-/avondkamer. De perfecte combinatie voor gezinnen die samen willen zijn én ruimte voor zichzelf willen hebben. De gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het huis een luxe, warme uitstraling. De ontvangsthal, toilet en trapkast maken deze begane grond af. Extra zijdeur naar parking aan voorzijde. De eerste verdieping heeft een brede overloop, apart toilet, drie goede slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de zijde van stadsgracht en park een zeer ruime werkkamer met veel licht en weids uitzicht. Echt een plek waar je geconcentreerd én geïnspireerd werkt. Deze 2e verdieping is ook perfect voor een au pair of als kinderkamer-etage -met als optie een eenvoudig aan te leggen keuken- door de tweede slaapkamer met badkamer en suite met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op deze etage is er ook een zeer grote berging, zeer handig en praktisch. Buiten leven is hier een vanzelfsprekendheid: De besoten achtertuin en het waterterras nodigen uit om eindeloos buiten te zitten, overdag en 's avonds. De beschutte, op het zuiden gelegen tuin met buitenberging en groen dak is een oase van rust. Na een duik in het water spoel je af bij de warmwaterkraan buiten, een klein detail dat het dagelijks leven hier zo aangenaam maakt. Vaar vanuit de haven via de sluis naar het IJmeer. Sup, zwem, schaats. Het water is letterlijk je achtertuin. Bij de woning is desgewenst een elektrische boot over te nemen (1 jaar oud). Kindvriendelijk, rustig en geborgen: De Violette Corneliushof is een autoluw, besloten hofje waar kinderen vrij en veilig buiten spelen. Geborgen en toch ruim. Precies wat een gezin nodig heeft. Twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal op het eigen terrein zorgen voor praktisch gemak. Duurzaam en zonder financiële verrassingen: De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, 15 zonnepanelen, stadsverwarming met vloerverwarming op de gehele begane grond én in beide badkamers (elektrische matten op aparte groep) en een energielabel A. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht én de canon voor het nieuwe tijdvak is al vastgeklikt, dus geen financiële onzekerheden. IJburg op zijn best: Hier woont u waterrijk, ruim en toch verbonden met de stad. Het Theo van Goghpark, Diemerpark, de haven, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal dichtbij. De tram en uitvalswegen brengen u snel naar Amsterdam-centrum. Specificaties: - 211m2 woonoppervlakte - Vrijstaand, tuin op het zuiden en waterterras - Direct aan water en uitzicht op park aan rustig hofje - 5 slaapkamers , 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen eigen terrein - Hoge stompe deuren tot plafond - 15 zonnepanelen, gasloos, electrische laadpaal en energielabel A - Zwemmen, schaatsen, suppen, varen voor de deur, elektrische boot beschikbaar voor overname - Schuur met groen dak - Erfpacht 50 jaar afgekocht & canon nieuw tijdvak vastgeklikt met van toepassing de AB 2016 - Oplevering per direct mogelijk Tot slot: Violette Corneliushof 10 is geen gewone woning, het is een plek waar je 's ochtends al glimlacht als je naar buiten kijkt. Vrijstaand, licht, compleet en toekomstbestendig, op de mooiste plek van IJburg. Elke dag een vakantiegevoel. Zelden beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
760 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.