Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Violette Corneliushof 10

1087HH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 7.109

Photo Gallery

Violette Corneliushof 10 Amsterdam
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Droomfamiliewoning aan het water | Vrijstaand | 211 m² | 5 slaapkamers | 2x Parkeren | Erfpacht afgekocht Stel je voor: 's ochtends wakker worden met het licht dat van het water weerkaatst in je slaapkamer, 's zomers zwemmen voor de deur, 's winters schaatsen op het ijs en 's avonds eindeloos nagenieten op het terras. Dat is het royale leven aan de Violette Corneliushof 10, op een van de mooiste locaties van IJburg. Een huis vol licht, kleur en ruimte: Deze vrijstaande familiewoning van 211 m² is uitzonderlijk licht en fris met een smaakvol interieur vol eigen karakter en een vrij uitzicht op de stadsgracht en het park aan de overzijde. De woning is optimaal ingedeeld en helemaal af. Praktisch, logisch en instapklaar. Prettig is de zij-entree die deze woning een extra goede indeling geeft. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een heerlijke leefkeuken én een aparte tv-/avondkamer. De perfecte combinatie voor gezinnen die samen willen zijn én ruimte voor zichzelf willen hebben. De gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het huis een luxe, warme uitstraling. De ontvangsthal, toilet en trapkast maken deze begane grond af. Extra zijdeur naar parking aan voorzijde. De eerste verdieping heeft een brede overloop, apart toilet, drie goede slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de zijde van stadsgracht en park een zeer ruime werkkamer met veel licht en weids uitzicht. Echt een plek waar je geconcentreerd én geïnspireerd werkt. Deze 2e verdieping is ook perfect voor een au pair of als kinderkamer-etage -met als optie een eenvoudig aan te leggen keuken- door de tweede slaapkamer met badkamer en suite met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op deze etage is er ook een zeer grote berging, zeer handig en praktisch. Buiten leven is hier een vanzelfsprekendheid: De besoten achtertuin en het waterterras nodigen uit om eindeloos buiten te zitten, overdag en 's avonds. De beschutte, op het zuiden gelegen tuin met buitenberging en groen dak is een oase van rust. Na een duik in het water spoel je af bij de warmwaterkraan buiten, een klein detail dat het dagelijks leven hier zo aangenaam maakt. Vaar vanuit de haven via de sluis naar het IJmeer. Sup, zwem, schaats. Het water is letterlijk je achtertuin. Bij de woning is desgewenst een elektrische boot over te nemen (1 jaar oud). Kindvriendelijk, rustig en geborgen: De Violette Corneliushof is een autoluw, besloten hofje waar kinderen vrij en veilig buiten spelen. Geborgen en toch ruim. Precies wat een gezin nodig heeft. Twee eigen parkeerplaatsen met een laadpaal op het eigen terrein zorgen voor praktisch gemak. Duurzaam en zonder financiële verrassingen: De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, 15 zonnepanelen, stadsverwarming met vloerverwarming op de gehele begane grond én in beide badkamers (elektrische matten op aparte groep) en een energielabel A. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht én de canon voor het nieuwe tijdvak is al vastgeklikt, dus geen financiële onzekerheden. IJburg op zijn best: Hier woont u waterrijk, ruim en toch verbonden met de stad. Het Theo van Goghpark, Diemerpark, de haven, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal dichtbij. De tram en uitvalswegen brengen u snel naar Amsterdam-centrum. Specificaties: - 211m2 woonoppervlakte - Vrijstaand, tuin op het zuiden en waterterras - Direct aan water en uitzicht op park aan rustig hofje - 5 slaapkamers , 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen eigen terrein - Hoge stompe deuren tot plafond - 15 zonnepanelen, gasloos, electrische laadpaal en energielabel A - Zwemmen, schaatsen, suppen, varen voor de deur, elektrische boot beschikbaar voor overname - Schuur met groen dak - Erfpacht 50 jaar afgekocht & canon nieuw tijdvak vastgeklikt met van toepassing de AB 2016 - Oplevering per direct mogelijk Tot slot: Violette Corneliushof 10 is geen gewone woning, het is een plek waar je 's ochtends al glimlacht als je naar buiten kijkt. Vrijstaand, licht, compleet en toekomstbestendig, op de mooiste plek van IJburg. Elke dag een vakantiegevoel. Zelden beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
168 m²
Content
760 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.