Ir directamente al contenido
Logotipo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Violettenstraat 8

1015NP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thuis in Vastgoed

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.675

Galería de fotos

Violettenstraat 8 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek dubbel boven appartement van circa 114 m² met een dakterras en Frans balkon op een geweldige locatie midden in de Jordaan in een sfeervol en rustig autovrij straatje! Kortom; zeer comfortabel, ruim en rustig wonen in een goed onderhouden gebouw op een super locatie! Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft een eigen opgang aan de Violettenstraat en een privé berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1980 en heeft dus voordelen van een relatief nieuw gebouw maar wel uitkijkend op de prachtige historische panden in de omgeving. Het appartement is in 2015 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, zo zijn onder andere alle ramen voorzien van dubbel glas, al het elektra en leidingwerk vernieuwd, de tweede verdieping voorzien van vloerverwarming, de badkamer en keuken vernieuwd en het schilderwerk uitgevoerd. LIGGING Het pand ligt op een toplocatie midden in de Jordaan om de hoek van de gezellige Westerstraat nabij de Noordermarkt en de Prinsengracht. Op loopafstand zijn alle voorzieningen die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten ook het aanbod van diverse (vers)markten (Noordermarkt, Lindengrachtmarkt, Boerenmarkt en natuurlijk de lapjesmarkt op de Westerstraat). De Jordaan kenmerkt zich ook door het scala aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Deze gezellige buurt is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en vanaf de Marnixstraat vertrekken er meerdere bussen en trams. INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur kom je in het trappenhuis met garderobe op de begane grond en kastruimte op de eerste verdieping. Het appartement bereik je op de tweede verdieping. Op de begane grond is de berging. Tweede verdieping: Entree op de tweede verdieping met overloop en toilet met fontein. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime woonkeuken met Frans balkon. De keuken is uitgerust met prachtig granitoblad en diverse inbouwapparatuur te weten, een vaatwasser, 5 pitsfornuis, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en vanuit daar kijk je leuk uit over de straat. Verder op deze verdieping nog de opstelling van de CV-ketel en meterkast met hydrofoor. De gehele verdieping (inclusief toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het ruime zonnige dakterras. Op de overloop bevindt zich ook een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De twee ruime slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, design radiator, ligbad en douche. De badkamer is voorzien van een prachtige granitovloer. Dakterras: Ruim dakterras van circa 12 m² gelegen op het westen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 114 m² (NEN 2580 gemeten); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15 juli 2032. Verkoper heeft reeds gebruikgemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpachtgrond onder de gunstige voorwaarden en heeft de jaarcanon na 15 juli 2032 vastgeklikt, de jaarcanon per die datum is circa € 2.196,- (jaarlijkse inflatie vanaf 2022, algemene bepalingen 2016) - Ruim en zonnig dakterras van 12 m²; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Berging gelegen op de begane grond; - Prachtige ligging in de Jordaan; - 2 ruime slaapkamers; - Gezonde- en actieve VVE; - Servicekosten € 255,27 per maand; - Oplevering bij voorkeur begin december 2025. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.