Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Violettenstraat 8

1015NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.675

Fotogalerij

Violettenstraat 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek dubbel boven appartement van circa 114 m² met een dakterras en Frans balkon op een geweldige locatie midden in de Jordaan in een sfeervol en rustig autovrij straatje! Kortom; zeer comfortabel, ruim en rustig wonen in een goed onderhouden gebouw op een super locatie! Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft een eigen opgang aan de Violettenstraat en een privé berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1980 en heeft dus voordelen van een relatief nieuw gebouw maar wel uitkijkend op de prachtige historische panden in de omgeving. Het appartement is in 2015 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, zo zijn onder andere alle ramen voorzien van dubbel glas, al het elektra en leidingwerk vernieuwd, de tweede verdieping voorzien van vloerverwarming, de badkamer en keuken vernieuwd en het schilderwerk uitgevoerd. LIGGING Het pand ligt op een toplocatie midden in de Jordaan om de hoek van de gezellige Westerstraat nabij de Noordermarkt en de Prinsengracht. Op loopafstand zijn alle voorzieningen die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten ook het aanbod van diverse (vers)markten (Noordermarkt, Lindengrachtmarkt, Boerenmarkt en natuurlijk de lapjesmarkt op de Westerstraat). De Jordaan kenmerkt zich ook door het scala aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. Deze gezellige buurt is gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en vanaf de Marnixstraat vertrekken er meerdere bussen en trams. INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur kom je in het trappenhuis met garderobe op de begane grond en kastruimte op de eerste verdieping. Het appartement bereik je op de tweede verdieping. Op de begane grond is de berging. Tweede verdieping: Entree op de tweede verdieping met overloop en toilet met fontein. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime woonkeuken met Frans balkon. De keuken is uitgerust met prachtig granitoblad en diverse inbouwapparatuur te weten, een vaatwasser, 5 pitsfornuis, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en vanuit daar kijk je leuk uit over de straat. Verder op deze verdieping nog de opstelling van de CV-ketel en meterkast met hydrofoor. De gehele verdieping (inclusief toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het ruime zonnige dakterras. Op de overloop bevindt zich ook een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De twee ruime slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, design radiator, ligbad en douche. De badkamer is voorzien van een prachtige granitovloer. Dakterras: Ruim dakterras van circa 12 m² gelegen op het westen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 114 m² (NEN 2580 gemeten); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15 juli 2032. Verkoper heeft reeds gebruikgemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpachtgrond onder de gunstige voorwaarden en heeft de jaarcanon na 15 juli 2032 vastgeklikt, de jaarcanon per die datum is circa € 2.196,- (jaarlijkse inflatie vanaf 2022, algemene bepalingen 2016) - Ruim en zonnig dakterras van 12 m²; - Energielabel B; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Berging gelegen op de begane grond; - Prachtige ligging in de Jordaan; - 2 ruime slaapkamers; - Gezonde- en actieve VVE; - Servicekosten € 255,27 per maand; - Oplevering bij voorkeur begin december 2025. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.