Ir directamente al contenido
Logotipo de Sikkes Makelaardij o.g.

Visseringstraat 1 H

1051KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 9.344

Galería de fotos

Visseringstraat 1 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een instapklare en gerenoveerde woning met uitstraling, comfort en een topligging in de stad? Welkom aan de Visseringstraat 1-huis in Amsterdam. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 64 m2 (NEN meetrapport aanwezig) op EIGEN GROND combineert modern wonen met het gezellige stadsleven van West — ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Binnenkomst voelt meteen goed: de strak gestuukte wanden en hoge plafonds (met Amsterdamse plint) zorgen voor een rustige, moderne basis, terwijl de praktische indeling ruimte en licht optimaal benut. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige geoliede houten lamelparketvloer die een warme sfeer geeft en perfect aansluit bij de oorspronkelijke details die zijn teruggebracht. Terwijl de tuin met terras ruimte biedt voor eigen invulling wordt de stoep aan de voorkant volop gebruikt met de ideale ligging op het zuidwesten. In de hagelnieuwe keuken kook je met gemak je favoriete gerechten; eigentijds uitgevoerd en voorzien van moderne apparatuur (met o.a. een Quooker kraan) is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. De nieuwe badkamer straalt luxe en comfort uit en het extra gemak van twee toiletten (op elke verdieping 1) maakt het dagelijks wonen net even comfortabeler. Dankzij isolatieglas en voorzetwanden geniet je van een aangenaam binnenklimaat en prettige rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Hier is duidelijk met zorg en kwaliteit gerenoveerd — een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging? Simpelweg ideaal. De Visseringstraat ligt in een geliefde buurt tussen het Westerpark, de Jordaan en Oud-West. Om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Het Westerpark is perfect voor een wandeling, picknick of sportmoment. In de komende jaren verrijst aan de overzijde het Marktkwartier, een moderne woonwijk met extra winkels, een basisschool en een park. De nieuwe fietsbrug zal bijna tegenover het appartement worden geplaatst waardoor de bereikbaarheid niet beter zou kunnen! Ook qua verdere bereikbaarheid zit je hier uitstekend! Openbaar vervoer ligt binnen handbereik: meerdere tram- en buslijnen brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en de binnenstad. Met de auto rijd je in korte tijd naar de A10 en overige uitvalswegen — ideaal voor forenzen of weekend tripjes buiten de stad. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, ruime berging met wasmachine-aansluiting, zwevend toilet met fonteintje, meterkast met 9 groepen, ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische inductie kookplaat, afzuigkap, oven, extra bergruimte en Quooker heetwaterkraan), aan de achterzijde de tuin, trap in de woonkamer naar de; Eerste verdieping, gang, royale slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met inloopdouche/zwevend toilet en wastafelmeubel. Pluspunten op een rij: EIGEN GROND ! Volledig gerenoveerde benedenwoning met oog voor originele details Strak gestuukte wanden en plafonds Nieuwe, moderne keuken Luxe badkamer + twee toiletten Energielabel A Glasvezel ligt al tot aan voordeur Dak onlangs volledig vernieuwd door VVE Centrale ligging nabij Westerpark, Jordaan en horeca Uitstekende OV-verbindingen en goede (auto)uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie houdt van modern, comfortabel en sfeervol wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je eenvoudig moet komen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en leefkwaliteit. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk in Amsterdam! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.