Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Von Guerickestraat 68 1
1097RB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 540.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.650
Precio de compra /m²: € 8.182
Galería de fotos
Descripción
*** Ruim 2-kamer appartement, uit te breiden naar 3 kamers, met tuin op het zuiden gelegen in het idyllische Tuindorp “Amsteldorp” van ca 66 m2.*** INDELING Bij binnenkomst via je eigen entree kom je in de hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken: de lichte woonkamer met open keuken, een apart toilet, een handige opbergkast en de slaapkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 24 m², ligt aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De op het zuiden gelegen tuin van circa 26 m² is een ideale plek om te ontspannen. Hier kun je in de zomer genieten van lange avonden in de zon. Zie je jezelf al zitten met een goed boek of een glas wijn? Dit maakt het appartement ook zeer geschikt voor kopers die graag gelijkvloers willen wonen met buitenruimte, zonder direct te hoeven verbouwen. Aan de tuin grenst ook de slaapkamer, die met circa 11 m² een comfortabele en rustgevende ruimte biedt. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer. Deze is ingericht met een douche en wastafel, en dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om hier een bad te plaatsen. Een woning die met zijn licht, ruimte en praktische indeling een echt thuisgevoel geeft! Bovendien is het appartement in de huidige indeling direct prettig te bewonen, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en wooncomfort. Wil je toch een 2de slaapkamer? Ook dat is hier goed mogelijk! Potentiële nieuwe indeling: Een tweede slaapkamer realiseren? Door middel van het aanpassen van de plattegrond is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren. Door het verplaatsen van de badkamer naar de huidige gang/entree, het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer creëer je twee slaapkamers gelegen aan de tuin (zie extra plattegrond). Hiermee behoudt je genoeg ruimte in de woonkamer/keuken, 2 goede grote slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. OMGEVING Wonen in alle rust met een dorpse sfeer, midden in de ring van Amsterdam. Amsteldorp, gelegen in de Watergraafsmeer, is een groene en kindvriendelijke wijk met autoluwe straten waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De Von Guerickestraat ligt in het hart van deze rustige buurt, omringd door diverse voorzieningen en natuurrijke plekken. De winkels aan de Linnaeusstraat en de Middenweg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en ook het sfeervolle stadspark Frankendael, met culinaire hotspots zoals restaurant De Kas en Merkelbach, ligt vlakbij. Sportliefhebbers kunnen in de buurt tennissen, schaatsen op de Jaap Edenbaan of terecht bij een van de vele voetbalverenigingen. Qua bereikbaarheid is de wijk ideaal: het Amstelstation met trein-, tram- en busverbindingen ligt op loopafstand, en via de Ring A10 bent u snel de stad uit. Voor fietsers zijn zowel de Amsterdamse binnenstad als de omliggende polder binnen handbereik, met het centrum op minder dan twintig minuten fietsen of reizen. Kortom, Amsteldorp combineert de rust van een dorp met het gemak en de voorzieningen van de stad. Parkeren gaat middels een parkeervergunning en er is ook een mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. JURIDISCH: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Von Guerickestraat 68 H te 1097RB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer sectie A, complexaanduiding 4741 Het huidige tijdvak van de voortdurende erfpacht loop tot 28 Februari 2049. De canon van 1 september 2025 t/m 31 augustus 2026 bedraagt € 684,36 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VVE: De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, gezond en actief. De VvE bestaat uit appartementen 68-70-72. De VvE bijdrage van het appartement bedraagt: € 69,54,- per maand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 66 m2 • 1 slaapkamer, 2de slaapkamer te realiseren • Tuin op het zuidwesten • Actieve, gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 69,54,- per maand • Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, design radiator en ruimte voor een bad • Pui aan achterzijde in 2009 geheel gerenoveerd. • Potentiële nieuwe plattegrond aanwezig, voor herindeling appartement. • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Hipoteca berekenen
€ 540.000
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650
3,04%
Anualmente
%
€ 27.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 540.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 242 m³
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vaartstraat 48 3
1075RR Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.232/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsweertplantsoen 88
1069RL Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolestein 13 B
1081CP Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elpermeer 47
1025AB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Krijn Taconiskade 471
1087HW Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Blekersstraat 8 1
1053TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.420/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 79 N
1012AE Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 9.367/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
