Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Von Guerickestraat 68 1
1097RB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 8.182
Galerie de photos
Description
*** Ruim 2-kamer appartement, uit te breiden naar 3 kamers, met tuin op het zuiden gelegen in het idyllische Tuindorp “Amsteldorp” van ca 66 m2.*** INDELING Bij binnenkomst via je eigen entree kom je in de hal. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken: de lichte woonkamer met open keuken, een apart toilet, een handige opbergkast en de slaapkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 24 m², ligt aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De op het zuiden gelegen tuin van circa 26 m² is een ideale plek om te ontspannen. Hier kun je in de zomer genieten van lange avonden in de zon. Zie je jezelf al zitten met een goed boek of een glas wijn? Dit maakt het appartement ook zeer geschikt voor kopers die graag gelijkvloers willen wonen met buitenruimte, zonder direct te hoeven verbouwen. Aan de tuin grenst ook de slaapkamer, die met circa 11 m² een comfortabele en rustgevende ruimte biedt. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer. Deze is ingericht met een douche en wastafel, en dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om hier een bad te plaatsen. Een woning die met zijn licht, ruimte en praktische indeling een echt thuisgevoel geeft! Bovendien is het appartement in de huidige indeling direct prettig te bewonen, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar gemak en wooncomfort. Wil je toch een 2de slaapkamer? Ook dat is hier goed mogelijk! Potentiële nieuwe indeling: Een tweede slaapkamer realiseren? Door middel van het aanpassen van de plattegrond is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren. Door het verplaatsen van de badkamer naar de huidige gang/entree, het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer creëer je twee slaapkamers gelegen aan de tuin (zie extra plattegrond). Hiermee behoudt je genoeg ruimte in de woonkamer/keuken, 2 goede grote slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. OMGEVING Wonen in alle rust met een dorpse sfeer, midden in de ring van Amsterdam. Amsteldorp, gelegen in de Watergraafsmeer, is een groene en kindvriendelijke wijk met autoluwe straten waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De Von Guerickestraat ligt in het hart van deze rustige buurt, omringd door diverse voorzieningen en natuurrijke plekken. De winkels aan de Linnaeusstraat en de Middenweg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en ook het sfeervolle stadspark Frankendael, met culinaire hotspots zoals restaurant De Kas en Merkelbach, ligt vlakbij. Sportliefhebbers kunnen in de buurt tennissen, schaatsen op de Jaap Edenbaan of terecht bij een van de vele voetbalverenigingen. Qua bereikbaarheid is de wijk ideaal: het Amstelstation met trein-, tram- en busverbindingen ligt op loopafstand, en via de Ring A10 bent u snel de stad uit. Voor fietsers zijn zowel de Amsterdamse binnenstad als de omliggende polder binnen handbereik, met het centrum op minder dan twintig minuten fietsen of reizen. Kortom, Amsteldorp combineert de rust van een dorp met het gemak en de voorzieningen van de stad. Parkeren gaat middels een parkeervergunning en er is ook een mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. JURIDISCH: Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Von Guerickestraat 68 H te 1097RB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer sectie A, complexaanduiding 4741 Het huidige tijdvak van de voortdurende erfpacht loop tot 28 Februari 2049. De canon van 1 september 2025 t/m 31 augustus 2026 bedraagt € 684,36 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VVE: De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, gezond en actief. De VvE bestaat uit appartementen 68-70-72. De VvE bijdrage van het appartement bedraagt: € 69,54,- per maand. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 66 m2 • 1 slaapkamer, 2de slaapkamer te realiseren • Tuin op het zuidwesten • Actieve, gezonde VvE • Bijdrage VvE: € 69,54,- per maand • Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, design radiator en ruimte voor een bad • Pui aan achterzijde in 2009 geheel gerenoveerd. • Potentiële nieuwe plattegrond aanwezig, voor herindeling appartement. • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 242 m³
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vaartstraat 48 3
1075RR Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.232/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsweertplantsoen 88
1069RL Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 13 B
1081CP Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elpermeer 47
1025AB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Krijn Taconiskade 471
1087HW Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Blekersstraat 8 1
1053TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.420/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 79 N
1012AE Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 9.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
