Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 268 2

1092TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.322

Galería de fotos

Vrolikstraat 268 2 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR Wonen! Licht, ruimte en een strakke afwerking op een toplocatie in Amsterdam-Oost! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 59m² (NEN-gemeten) is gelegen in de geliefde Vrolikstraat, op loopafstand van het Oosterpark. Met hoge plafonds (2,90m), grote ramen, een ruim balkon, een sfeervolle op maat gemaakte eethoek en een moderne open keuken is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd (HR++) en het beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! De woning combineert eigentijds comfort met karaktervolle details zoals klassieke deuren, een houten vloer en fraaie lichtinval. Dankzij de doordachte indeling, twee slaapkamers, een royale badkamer met ligbad is dit appartement helemaal klaar voor de volgende bewoner. INDELING Je betreedt het appartement via de gemeenschappelijke entree. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Hier geniet je van de zon, het groen van de binnentuinen en rust. De moderne open keuken (2015) vormt samen met de gezellige zithoek en op maat gemaakte bank een sfeervol geheel. De eethoek is slim ontworpen: de houten bank biedt niet alleen zitruimte, maar ook veel opbergruimte, en de bijpassende houten eettafel heeft een op maat gemaakt verlengstuk voor etentjes met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle gemakken en vormt een open verbinding met de woonkamer. Ingebouwde spotverlichting en een eikenhouten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim, heeft dubbele HR-beglazing, grote ramen en openslaande deuren voor de entree naar het Frans balkon en een prettige lichtinval. De tweede kamer is ideaal als slaap- of werkkamer. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een apart groot bad, een aparte regendouche, dubbele wastafels inclusief groot opbergmeubel en een nette afwerking. Daarnaast is er een separate toiletruimte. In de gang bevindt zich een aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en een betegelde vloer. De woning beschikt over klassieke binnendeuren, hoge plafonds en een charmante Franse balkonnetjes aan de voorzijde. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat ligt in het hart van Amsterdam-Oost, met een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Zowel het Oosterpark als het Frankendaelpark liggen op loopafstand en voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen is winkelgebied Oostpoort om de hoek. Daarnaast is het aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en barretjes in de buurt vrijwel eindeloos, van Bar Bukowski tot de Biertuin en De Kas. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. OV is op loopafstand, diverse trams en bussen voor een goede aansluiting. Muiderpoortstation op nog geen 5 minuten lopen. Parkeren kan met vergunning. De A10 is gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN * Circa 59 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); * Energielabel A (geldig t/m 2035); * Gelegen op eigen grond; * 2 slaapkamers; * Ruim, zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuinen; * Klassiek Frans balkonnetje aan de voorzijde; * Open keuken (2015) met op maat gemaakte eethoek en veel bergruimte; * Moderne, ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel; * Aparte toiletruimte; * Lamelparket eikenhouten vloer; * Videofoon installatie aanwezig; * Houten vloer en ingebouwde spotverlichting; * Inbouwkast voor wasmachine/droger met betegelde vloer; * Hoge plafonds en grote ramen; * HR-dubbelglas; * CV-ketel (2015) dit jaar nog gecontroleerd; * In 2015 is het gehele pand volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, balkons, kozijnen leidingwerk en bedrading; * Glasvezel internetaansluiting en slimme energiemeter; * Slimme TV ophangconstructie met stroom en coax aansluiting achter de tv; * Actieve VvE (1/5e aandeel), beheerd door Van Roemburg VvE Beheer; * Servicekosten € 121,- p.m. * Gelegen in een van de leukste delen van Amsterdam-Oost, met parken, winkels en horeca op loopafstand; * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.