Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Wakkerstraat 16 D

1097CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.523

Galería de fotos

Wakkerstraat 16 D Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TEXT BELOW** Wakkerstraat 16 C, 1097 CE Amsterdam Luxe wonen met oog voor de toekomst! Dit turn key appartement met energielabel A combineert een hoogwaardige afwerking met duurzaam wooncomfort. Geniet van vloerverwarming, airco, zonnepanelen en het beste van stad én rust in de Watergraafsmeer. In het hart van de geliefde Watergraafsmeer ligt aan de sfeervolle Wakkerstraat dit prachtige, volledig instapklare appartement. Hier komen ruimte, licht en luxe samen met de charme en rust van een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Oost. Dankzij het energielabel A, de moderne installaties (zoals vloerverwarming en airconditioning) en drie zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Wonen met alles binnen handbereik De Watergraafsmeer is groen, rustig en toch levendig. Op loopafstand liggen het Park Frankendael en het Oosterpark, perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen avond in het groen. De Middenweg en Linnaeusstraat bieden een breed aanbod aan gezellige cafés, ambachtelijke bakkers, boetieks en restaurants. Favorieten als De Kas, The Cottage en De Gouden Eenhoorn liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers en gezinnen voelen zich hier meteen thuis: goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend – binnen tien minuten fiets je naar het centrum, terwijl de A10, A1 en A2 en de stations Amstel en Muiderpoort snel te bereiken zijn. Indeling: Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in het sfeervolle woon- en eetgedeelte valt direct de lichtinval en de verfijnde afwerking op. De open keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met een Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven/oven, vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles perfect weggewerkt in stijlvol maatwerkmeubilair. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met Frans balkon op het zuidoosten en toegang tot de eerste slaapkamer. De tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordwesten – een heerlijke plek om ’s avonds nog van de zon te genieten. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Een praktische bergkast biedt ruimte aan de CV-installatie, wasmachine, droger en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledig turn key – verhuizen zonder te klussen - Energielabel A - Drie zonnepanelen - Vloerverwarming in meerdere zones - Airconditioning in de slaapkamer (verwarmen én koelen) - Luxe keuken en hoogwaardige badkamer - Twee slaapkamers - Frans balkon (zuidoosten) en achterbalkon (noordwesten) - Hoge plafonds en veel licht - Zeer rustige ligging in een geliefde buurt - Eigen grond (geen erfpacht!) - Kleine, goed functionerende VvE, bijdrage €50,- per maand Duurzaam wonen met stijl Deze woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook voorbereid op de toekomst. Dankzij het energielabel A profiteer je van lagere energiekosten én kun je bij veel hypotheekverstrekkers rekenen op een duurzaamheidskorting. Kortom: dit is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen – energiezuinig, comfortabel en instapklaar, in een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. -------------------------------------------------------------------------------------- Luxury living with an eye for the future! This turnkey apartment with energy label A combines high-end finishes with sustainable living comfort. Enjoy underfloor heating, air conditioning, solar panels, and the perfect balance of city life and tranquility in Watergraafsmeer. Located on the charming Wakkerstraat, in the heart of the beloved Watergraafsmeer neighborhood, this beautiful, fully move-in-ready apartment offers space, light, and luxury—blended with the charm and calm of one of the most sought-after areas in Amsterdam East. With its energy label A, modern installations (such as underfloor heating and air conditioning), and three solar panels, you’ll live here not only in style but also sustainably and energy-efficiently. Living with everything within reach Watergraafsmeer is green, peaceful, yet vibrant. Park Frankendael and Oosterpark are within walking distance—perfect for a morning walk or a relaxing evening in nature. Middenweg and Linnaeusstraat offer a wide range of cozy cafés, artisanal bakeries, boutiques, and restaurants. Local favorites such as De Kas, The Cottage, and De Gouden Eenhoorn are literally around the corner. Sports enthusiasts and families will feel right at home here: excellent schools, childcare, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent—you can cycle to the city center in just ten minutes, while the A10, A1, and A2 motorways, as well as Amstel and Muiderpoort stations, are all easily reached. Layout Through the well-maintained communal entrance, you reach the second floor, where the apartment is located. Upon entering the inviting living and dining area, you’ll immediately notice the natural light and refined finishes. The open kitchen is a true eye-catcher—luxuriously equipped with a Quooker, wine climate cabinet, steam oven/oven, five-burner gas stove with wok burner, dishwasher, fridge, and freezer, all seamlessly integrated into stylish custom cabinetry. At the front, a cozy sitting area opens onto a French balcony facing southeast, with access to the first bedroom. The second, spacious bedroom at the rear opens through French doors onto a northwest-facing balcony—a delightful spot to enjoy the evening sun. The modern bathroom is finished to a high standard, featuring a walk-in shower, double washbasin with vanity, and wall-mounted toilet. A practical storage closet houses the central heating system, washing machine, dryer, and provides extra storage space. Features - Fully turnkey – move in without any renovation needed - Energy label A - Three solar panels - Underfloor heating in multiple zones - Air conditioning in the bedroom (heating & cooling) - Luxury kitchen and high-quality bathroom - Two bedrooms - French balcony (southeast) and rear balcony (northwest) - High ceilings and plenty of natural light - Quiet location in a desirable neighborhood - Freehold property (no ground lease!) - Small, well-functioning HOA, contribution €50 per month - Sustainable living in style This home is not only beautifully finished but also ready for the future. With its energy label A, you’ll benefit from lower energy costs and may even qualify for sustainability discounts with many mortgage providers. In short: a move-in-ready, energy-efficient, and comfortable home, located on one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer—where everything has already been done for you. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.