Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Waterlooplein 391

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 8.783

Galería de fotos

Waterlooplein 391 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele studio middenin het centrum van Amsterdam, met natuurlijke lichtinval, uitzicht op de Amstel, het Waterlooplein en de Opera. Om het plaatje compleet te maken heeft er recent funderingsherstel plaatsgevonden, is het appartement gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen berging in de kelder. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich aan het Waterlooplein, recht tegenover de Stopera. Vanaf het appartement geniet je van een prachtig uitzicht over de Blauwbrug en de Amstel. De directe omgeving ademt Amsterdamse geschiedenis, met smalle grachten, karakteristieke panden en een veelzijdig aanbod aan kunst, cultuur en horeca. De ligging is ideaal: op loopafstand van onder meer het levendige Rembrandtplein, Theater Carré, het iconische Amstel Hotel en de sfeervolle cafés en restaurants in de Jordaan. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de nabijgelegen Jodenbreestraat, terwijl de Kalvertoren en andere winkelstraten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Theater Carré en het iconische Amstel Hotel liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro- en tramhaltes direct voor de deur. Met de auto ben je bovendien via de Valkenburgerstraat of de Weesperstraat/Wibautstraat in een mum van tijd op de ringweg. INDELING (zie plattegronden) Deze ruime en lichte studio is slim ingedeeld en biedt een comfortabel en open woongevoel. Daarnaast beschikt de studio over een elegant Frans balkon, ideaal voor een momentje buiten met uitzicht op Amstel. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de Nationale Opera & Ballet. De woonruimte combineert het zit-, eet- en slaapgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek, een eettafel en een comfortabel bed, zonder dat het geheel druk aanvoelt. De houten vloer en de neutrale kleuren zorgen voor een warme en rustige uitstraling. Tevens is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van je spullen. De keuken is voorzien van witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. De compacte badkamer beschikt over een wastafel, een toilet en een douche, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. In de kelder bevindt zich in de toekomst een eigen berging die bij de studio hoort. Momenteel is de VvE bezig met een herverdeling van de ruimte waardoor de aangegeven afmeting indicatief is. BIJZONDERHEDEN - Centrale locatie met uitzicht op de Amstel; - Fundering herstel is recent afgerond (2024); - Airco aanwezig; - Frans balkon; - Metro en tram voor de deur en nabij uitvalswegen; - Separate berging in de kelder, afmetingen nog indicatief; - VvE-bijdrage is € 242,- per maand; - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de derde verdieping van het gebouw met bijbehorende bergruimte in de kelder, plaatselijk bekend Waterlooplein 391 te 1011 PG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3202-A, appartementsindex 13,uitmakende een eenduizend eenenveertig/eenendertigduizend tweehonderd drieënvijftigste (1.041/31.253) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pand Waterlooplein 117,119,121 En 123 Te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 242,-. Er is een MJOP aanwezig geldend voor 2020-2029. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
120 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Boiler Ariston 80 liter (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.