Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Waterlooplein 391

1011PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.783

Galerie de photos

Waterlooplein 391 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele studio middenin het centrum van Amsterdam, met natuurlijke lichtinval, uitzicht op de Amstel, het Waterlooplein en de Opera. Om het plaatje compleet te maken heeft er recent funderingsherstel plaatsgevonden, is het appartement gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen berging in de kelder. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich aan het Waterlooplein, recht tegenover de Stopera. Vanaf het appartement geniet je van een prachtig uitzicht over de Blauwbrug en de Amstel. De directe omgeving ademt Amsterdamse geschiedenis, met smalle grachten, karakteristieke panden en een veelzijdig aanbod aan kunst, cultuur en horeca. De ligging is ideaal: op loopafstand van onder meer het levendige Rembrandtplein, Theater Carré, het iconische Amstel Hotel en de sfeervolle cafés en restaurants in de Jordaan. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de nabijgelegen Jodenbreestraat, terwijl de Kalvertoren en andere winkelstraten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Theater Carré en het iconische Amstel Hotel liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro- en tramhaltes direct voor de deur. Met de auto ben je bovendien via de Valkenburgerstraat of de Weesperstraat/Wibautstraat in een mum van tijd op de ringweg. INDELING (zie plattegronden) Deze ruime en lichte studio is slim ingedeeld en biedt een comfortabel en open woongevoel. Daarnaast beschikt de studio over een elegant Frans balkon, ideaal voor een momentje buiten met uitzicht op Amstel. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de Nationale Opera & Ballet. De woonruimte combineert het zit-, eet- en slaapgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek, een eettafel en een comfortabel bed, zonder dat het geheel druk aanvoelt. De houten vloer en de neutrale kleuren zorgen voor een warme en rustige uitstraling. Tevens is er een trapkast aanwezig voor het opbergen van je spullen. De keuken is voorzien van witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. De compacte badkamer beschikt over een wastafel, een toilet en een douche, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. In de kelder bevindt zich in de toekomst een eigen berging die bij de studio hoort. Momenteel is de VvE bezig met een herverdeling van de ruimte waardoor de aangegeven afmeting indicatief is. BIJZONDERHEDEN - Centrale locatie met uitzicht op de Amstel; - Fundering herstel is recent afgerond (2024); - Airco aanwezig; - Frans balkon; - Metro en tram voor de deur en nabij uitvalswegen; - Separate berging in de kelder, afmetingen nog indicatief; - VvE-bijdrage is € 242,- per maand; - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte op de derde verdieping van het gebouw met bijbehorende bergruimte in de kelder, plaatselijk bekend Waterlooplein 391 te 1011 PG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3202-A, appartementsindex 13,uitmakende een eenduizend eenenveertig/eenendertigduizend tweehonderd drieënvijftigste (1.041/31.253) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Pand Waterlooplein 117,119,121 En 123 Te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 242,-. Er is een MJOP aanwezig geldend voor 2020-2029. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
120 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Boiler Ariston 80 liter (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.