Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Werfkade 81

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.510

Galería de fotos

Werfkade 81 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis begint op de Werfkade 81. Een sfeervol en volledig afgewerkt nieuwbouwappartement van ca. 47 m² met balkon op het westen en spectaculair uitzicht over het IJ. De woning maakt onderdeel uit van het eind 2025 opgeleverd wooncomplex Noordbaak, nabij het centraal gelegen en bruisende NDSM-terrein. Een moderne en comfortabele woning op een unieke locatie in Amsterdam-Noord, waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen. Indeling: Via de galerij op de derde verdieping bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je geniet van een weids en indrukwekkend uitzicht over het IJ – een echte eyecatcher van deze woning. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de gang bevinden zich tevens een wasmachinekast en twee extra kasten die dienstdoen als meterkast en technische ruimte. In het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en de groene binnentuin vormt een prettige ontmoetingsplek voor bewoners. Duurzaamheid: NoordBaak is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid en comfort. Het complex maakt gebruik van een hybride Warmte-Koude Opslag (WKO) in combinatie met stadswarmte. De appartementen worden verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp, wat resulteert in comfortabele vloerverwarming in de winter en aangename koeling in de zomer – volledig zonder gebruik van fossiele brandstoffen. Dit resulteert in een prachtig energielabel A++. Daarnaast is het gebouw voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwinning), waarmee restwarmte uit de ventilatielucht opnieuw wordt benut voor verwarming. Zonnepanelen, in eigendom van de VvE, voorzien de algemene ruimtes en parkeergarage van energie. De natuurinclusieve binnentuin op de eerste verdieping draagt bij aan verkoeling tijdens warme dagen en is ingericht met speelse hoogteverschillen en een levendig, groen karakter. Omgeving: De woning is gelegen aan de Werfkade, op steenworp afstand van het populaire NDSM-terrein met zijn vele cafés, restaurants, culturele hotspots en evenementen. Met het pontje sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten, supermarkten en recreatiemogelijkheden langs het water. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met de pont, bus of fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met de auto sta je binnen enkele minuten op de A10. VvE: Betreft een actieve VvE dat professioneel wordt beheerd en de servicekosten bedragen € 148,- per maand. De VvE heeft besloten tot het laten opstellen van een MJOP. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt in 2026: € 3.731,56. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Balkon met vrij en spectaculair uitzicht over het IJ; - Gelegen in duurzaam nieuwbouwcomplex NoordBaak; - Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling; - Energiezuinig en toekomstbestendig wonen; - Energielabel A++ - Gemeenschappelijke fietsenberging en groene binnentuin; - Erfpachtcanon (AB 2016) 2026: € 3.731,56 per jaar; - Oplevering in overleg, kan snel! Een modern, duurzaam en instapklaar appartement met uniek uitzicht, op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam-Noord. Plan snel online je bezichtiging! We leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
126 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.