Ir directamente al contenido
Logotipo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wervershoofstraat 30

1023XJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 7.210

Galería de fotos

Wervershoofstraat 30 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en Duurzaam Wonen in het Groene Hart van Nieuwendam In het rustige en groene stadsdeel Amsterdam-Noord, verscholen tussen charmante dijkjes, knusse pleinen en uitgestrekte parken, ligt deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Wervershoofstraat 30. Een plek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat ruimte zoekt of juist wilt genieten van je welverdiende rust — hier vind je een thuis. Een wijk met een verhaal Nieuwendam is een wijk met karakter. Geen massale hoogbouw, maar vooral charmante jaren ’40-woningen, brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het schilderachtige Schellingwouderdijk, perfect voor een avondwandeling langs het water. Ook het gezellige Purmerplein, het uitgebreide Boven ’t Y winkelcentrum, en diverse basisscholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. En het beste? Binnen 10 minuten sta je op Amsterdam Centraal, dankzij een bushalte om de hoek. Met de fiets ben je snel op de pont of bij de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je zó op de ring A10. Een wijk die rust biedt, maar de stad binnen handbereik houdt. Een warm welkom binnen De woning is gebouwd in 1947, maar voelt allesbehalve oud aan. Zodra je bij de voordeur arriveert, vallen de verzorgde voortuin, het gegalvaniseerde hekwerk en de stijlvolle hardstenen stoep direct op. Binnen wacht een warme sfeer met een eiken vloer en trap, stijlvolle roestvrijstalen leuning en sfeerverlichting in de traptreden. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, mede dankzij de onderhoudsvrije aanbouw. De vloerverwarming en keramische eiken-look tegelvloer zorgen voor comfort en stijl. De moderne open keuken, met een slim en strak design, voelt als een meubelstuk in de ruimte. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en een close-in boiler. De ingebouwde Ambilight TV en 5.1 geluidsinstallatie maken deze woonkamer tot dé plek voor ontspanning. Zonnige tuin met slimme oplossingen Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme en slim ingerichte achtertuin. De hoogwaardige bestrating op afstandhouders is eenvoudig aanpasbaar naar wens. De schuur — strak uitgevoerd in dezelfde duurzame kunststof als de aanbouw — biedt verrassend veel opbergruimte en privacy. De sfeervolle verlichting maakt het ’s avonds een fijne plek om te zitten. Slaapkamers met comfort en karakter Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met karaktervolle details, zoals originele deuren met bovenraampjes en eiken vloeren. De master bedroom is luxe uitgevoerd met een ingebouwde kledingkast, airco, elektrische rolluiken én een geïntegreerde TV in de muur. De moderne badkamer uit 2019 is een waar pareltje met vloerverwarming, stortdouche, dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte. De tweede verdieping, die ooit een prijs won bij een tv-programma, is slim ingedeeld met een sfeervolle bedstee, veel opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting én volop daglicht. Alles is vakkundig geïsoleerd, inclusief vloer, dak en spouwmuren. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, 15 zonnepanelen die gemiddeld 4.000 kWh per jaar opwekken (meer dan het verbruik), een goed onderhouden Intergas combiketel (2011) en uitstekende isolatie, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. En dat merk je in je wooncomfort én op je energierekening. Hoogtepunten van Wervershoofstraat 30: - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - 15 zonnepanelen (gemiddeld 4000 kWh/jaar opbrengst) - Vloer-, dak- en muurisolatie - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Drie slaapkamers + extra zolderkamer - Ingebouwde Ambilight TV en surround-installatie - Onderhoudsvrije aanbouw en schuur (2012) - Erfpacht eeuwig afgekocht - Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken - Binnen 10 minuten op Amsterdam CS - Rustige, groene buurt met dorps karakter Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een van de fijnste stukjes van Amsterdam-Noord, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan is Wervershoofstraat 30 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging — en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2011
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.