Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Wervershoofstraat 30

1023XJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 7.210

Galerie de photos

Wervershoofstraat 30 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en Duurzaam Wonen in het Groene Hart van Nieuwendam In het rustige en groene stadsdeel Amsterdam-Noord, verscholen tussen charmante dijkjes, knusse pleinen en uitgestrekte parken, ligt deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Wervershoofstraat 30. Een plek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat ruimte zoekt of juist wilt genieten van je welverdiende rust — hier vind je een thuis. Een wijk met een verhaal Nieuwendam is een wijk met karakter. Geen massale hoogbouw, maar vooral charmante jaren ’40-woningen, brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het schilderachtige Schellingwouderdijk, perfect voor een avondwandeling langs het water. Ook het gezellige Purmerplein, het uitgebreide Boven ’t Y winkelcentrum, en diverse basisscholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. En het beste? Binnen 10 minuten sta je op Amsterdam Centraal, dankzij een bushalte om de hoek. Met de fiets ben je snel op de pont of bij de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je zó op de ring A10. Een wijk die rust biedt, maar de stad binnen handbereik houdt. Een warm welkom binnen De woning is gebouwd in 1947, maar voelt allesbehalve oud aan. Zodra je bij de voordeur arriveert, vallen de verzorgde voortuin, het gegalvaniseerde hekwerk en de stijlvolle hardstenen stoep direct op. Binnen wacht een warme sfeer met een eiken vloer en trap, stijlvolle roestvrijstalen leuning en sfeerverlichting in de traptreden. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, mede dankzij de onderhoudsvrije aanbouw. De vloerverwarming en keramische eiken-look tegelvloer zorgen voor comfort en stijl. De moderne open keuken, met een slim en strak design, voelt als een meubelstuk in de ruimte. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en een close-in boiler. De ingebouwde Ambilight TV en 5.1 geluidsinstallatie maken deze woonkamer tot dé plek voor ontspanning. Zonnige tuin met slimme oplossingen Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme en slim ingerichte achtertuin. De hoogwaardige bestrating op afstandhouders is eenvoudig aanpasbaar naar wens. De schuur — strak uitgevoerd in dezelfde duurzame kunststof als de aanbouw — biedt verrassend veel opbergruimte en privacy. De sfeervolle verlichting maakt het ’s avonds een fijne plek om te zitten. Slaapkamers met comfort en karakter Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met karaktervolle details, zoals originele deuren met bovenraampjes en eiken vloeren. De master bedroom is luxe uitgevoerd met een ingebouwde kledingkast, airco, elektrische rolluiken én een geïntegreerde TV in de muur. De moderne badkamer uit 2019 is een waar pareltje met vloerverwarming, stortdouche, dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte. De tweede verdieping, die ooit een prijs won bij een tv-programma, is slim ingedeeld met een sfeervolle bedstee, veel opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting én volop daglicht. Alles is vakkundig geïsoleerd, inclusief vloer, dak en spouwmuren. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, 15 zonnepanelen die gemiddeld 4.000 kWh per jaar opwekken (meer dan het verbruik), een goed onderhouden Intergas combiketel (2011) en uitstekende isolatie, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. En dat merk je in je wooncomfort én op je energierekening. Hoogtepunten van Wervershoofstraat 30: - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - 15 zonnepanelen (gemiddeld 4000 kWh/jaar opbrengst) - Vloer-, dak- en muurisolatie - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Drie slaapkamers + extra zolderkamer - Ingebouwde Ambilight TV en surround-installatie - Onderhoudsvrije aanbouw en schuur (2012) - Erfpacht eeuwig afgekocht - Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken - Binnen 10 minuten op Amsterdam CS - Rustige, groene buurt met dorps karakter Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een van de fijnste stukjes van Amsterdam-Noord, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan is Wervershoofstraat 30 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging — en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2011
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.