Ir directamente al contenido
Logotipo de Kopinsky Makelaardij

Wiborgeiland 111

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.115

Galería de fotos

Wiborgeiland 111 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, LUXE EN DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 96 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP HET GELIEFDE WIBORGEILAND IN AMSTERDAM! Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2020, voorzien van een royale living, luxe maatwerk keuken, twee ruime slaapkamers, vloerverwarming én vloerkoeling. Tel daarbij op: een heerlijk balkon aan het water, een eigen parkeerplaats met laadpaal, separate berging en een modern appartementencomplex met lift en u heeft een woning waar comfort, rust en stedelijk wonen perfect samenkomen. DE WONING Via de verzorgde entree met lift bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige en luxe uitstraling van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot de bergkast, wasruimte, een separate toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken. De living is bijzonder ruim opgezet en meet maar liefst circa 12,8 meter diep. Dankzij de grote raampartijen en de harmonica-pui geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Middels de harmonicadeur bereikt u het ruime balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het water. De luxe op maat gemaakte keuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp vormt het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvol kookeiland van bamboehout, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, Quooker en een sfeervol koffiebarretje. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met uitzicht over de gracht en voorzien van luxe shutters. De royale hoofdslaapkamer van ca. 15 m² beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer meet circa 9 m² en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² in het souterrain én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. DE LIGGING Wiborgeiland is onderdeel van de populaire Houthavens en de straat staat bekend om zijn moderne architectuur, rustige woonomgeving en unieke ligging aan het water. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning kunt u terecht aan het water of in één van de nabijgelegen parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto bent u snel onderweg richting het centrum, Amsterdam Centraal of de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en volledig instapklaar. Dankzij de moderne installaties, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en functioneert actief. De servicekosten bedragen € 121,73 per maand voor de woning en € 87,84 per maand voor de parkeerplaats. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.352,30 voor de woning en € 158,30 voor de parkeerplaats en is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (Box 1). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2067, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Energielabel A; - Ruim balkon van ca. 6 m² op het westen; - Vrij uitzicht over het water; - Eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage; - Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond; - Luxe maatwerkkeuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp; - Voorzien van wijnklimaatkast, Quooker en koffiebar; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Aangesloten op stadsverwarming; - Bouwjaar 2020; - Complex voorzien van lift; - Servicekosten woning € 121,73 p/m; - Servicekosten parkeerplaats € 87,84 p/m; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.