Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Wiborgeiland 111

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.115

Fotoalbum

Wiborgeiland 111 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, LUXE EN DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 96 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP HET GELIEFDE WIBORGEILAND IN AMSTERDAM! Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2020, voorzien van een royale living, luxe maatwerk keuken, twee ruime slaapkamers, vloerverwarming én vloerkoeling. Tel daarbij op: een heerlijk balkon aan het water, een eigen parkeerplaats met laadpaal, separate berging en een modern appartementencomplex met lift en u heeft een woning waar comfort, rust en stedelijk wonen perfect samenkomen. DE WONING Via de verzorgde entree met lift bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige en luxe uitstraling van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot de bergkast, wasruimte, een separate toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken. De living is bijzonder ruim opgezet en meet maar liefst circa 12,8 meter diep. Dankzij de grote raampartijen en de harmonica-pui geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Middels de harmonicadeur bereikt u het ruime balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het water. De luxe op maat gemaakte keuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp vormt het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvol kookeiland van bamboehout, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, Quooker en een sfeervol koffiebarretje. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met uitzicht over de gracht en voorzien van luxe shutters. De royale hoofdslaapkamer van ca. 15 m² beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer meet circa 9 m² en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² in het souterrain én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. DE LIGGING Wiborgeiland is onderdeel van de populaire Houthavens en de straat staat bekend om zijn moderne architectuur, rustige woonomgeving en unieke ligging aan het water. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning kunt u terecht aan het water of in één van de nabijgelegen parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto bent u snel onderweg richting het centrum, Amsterdam Centraal of de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en volledig instapklaar. Dankzij de moderne installaties, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en functioneert actief. De servicekosten bedragen € 121,73 per maand voor de woning en € 87,84 per maand voor de parkeerplaats. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.352,30 voor de woning en € 158,30 voor de parkeerplaats en is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (Box 1). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2067, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Energielabel A; - Ruim balkon van ca. 6 m² op het westen; - Vrij uitzicht over het water; - Eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage; - Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond; - Luxe maatwerkkeuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp; - Voorzien van wijnklimaatkast, Quooker en koffiebar; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Aangesloten op stadsverwarming; - Bouwjaar 2020; - Complex voorzien van lift; - Servicekosten woning € 121,73 p/m; - Servicekosten parkeerplaats € 87,84 p/m; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.