Jump to content
Logo of Kopinsky Makelaardij

Wiborgeiland 111

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.115

Photo Gallery

Wiborgeiland 111 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LICHT, LUXE EN DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 96 M² MET RUIM BALKON OP HET WESTEN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP HET GELIEFDE WIBORGEILAND IN AMSTERDAM! Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement uit 2020, voorzien van een royale living, luxe maatwerk keuken, twee ruime slaapkamers, vloerverwarming én vloerkoeling. Tel daarbij op: een heerlijk balkon aan het water, een eigen parkeerplaats met laadpaal, separate berging en een modern appartementencomplex met lift en u heeft een woning waar comfort, rust en stedelijk wonen perfect samenkomen. DE WONING Via de verzorgde entree met lift bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige en luxe uitstraling van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot de bergkast, wasruimte, een separate toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken. De living is bijzonder ruim opgezet en meet maar liefst circa 12,8 meter diep. Dankzij de grote raampartijen en de harmonica-pui geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Middels de harmonicadeur bereikt u het ruime balkon van ca. 6 m², gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het water. De luxe op maat gemaakte keuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp vormt het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvol kookeiland van bamboehout, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, Quooker en een sfeervol koffiebarretje. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met uitzicht over de gracht en voorzien van luxe shutters. De royale hoofdslaapkamer van ca. 15 m² beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer meet circa 9 m² en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² in het souterrain én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. DE LIGGING Wiborgeiland is onderdeel van de populaire Houthavens en de straat staat bekend om zijn moderne architectuur, rustige woonomgeving en unieke ligging aan het water. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning kunt u terecht aan het water of in één van de nabijgelegen parken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer als de auto bent u snel onderweg richting het centrum, Amsterdam Centraal of de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en volledig instapklaar. Dankzij de moderne installaties, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en functioneert actief. De servicekosten bedragen € 121,73 per maand voor de woning en € 87,84 per maand voor de parkeerplaats. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.352,30 voor de woning en € 158,30 voor de parkeerplaats en is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting (Box 1). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2067, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Energielabel A; - Ruim balkon van ca. 6 m² op het westen; - Vrij uitzicht over het water; - Eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage; - Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond; - Luxe maatwerkkeuken van Nieuw Amsterdams Ontwerp; - Voorzien van wijnklimaatkast, Quooker en koffiebar; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne gietvloer door de gehele woning; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Aangesloten op stadsverwarming; - Bouwjaar 2020; - Complex voorzien van lift; - Servicekosten woning € 121,73 p/m; - Servicekosten parkeerplaats € 87,84 p/m; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2067)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.