Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Weesp

Winterstraat 20

1109BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Weesp

Galería de fotos

Winterstraat 20 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers én royale tuin in het rustige en groene Driemond (Amsterdam)! Deze fijne en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Winterstraat beschikt over vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en 6 zonnepanelen. De indeling maakt dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die wat meer ruimte willen. Gelegen in het rustige Driemond, een buurt met een dorps karakter maar toch op korte afstand van Amsterdam en Weesp. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, handige trapkast, deur naar de keuken en een deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen aan beide zijden valt het daglicht royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de deur naar buiten waar de overkapping als een verlengstuk van de woning werkt – ideaal voor gezellige avonden – de diepe achtertuin met maar liefst ca. 53 m² aan buitenruimte biedt veel privacy door de ruime opzet van de buurt. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom. Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er vrijwel de hele dag wel ergens in de tuin zon doordat de tuin ca.10 (!) meter diep is en de wijk ruim is opgezet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel ingedeeld. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2017 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte is verrassend ruim en kan worden gebruikt als zowel slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. De zolder biedt veel bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De CV installatie bevindt zich keurig weggewerkt naast de trap. Omgeving In Driemond bevindt zich een basisschool, kinderopvang, speeltuinen én een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, waaronder voetbal, tennis en gymnastiek, en het dorpshuis vormt het kloppend hart voor activiteiten en evenementen zoals het dorpsfeest en Koningsdag. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je zo in het nabijgelegen Weesp. Ook het NS-station ligt op relatief korte fietsafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere. Kortom: een rustige woonplek met levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 92m² (conform meetrapport) -4 slaapkamers -6 Zonnepanelen aanwezig -Twee bergingen in de tuin -Dakkapel geplaatst in 2017 -Nabij Weesp, Amsterdam en Almere – met uitstekende OV-verbindingen -Fijne en kindvriendelijke buurt met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen in de directe omgeving -Eeuwigdurende erfpacht: Periode t/m 31 december 2045: afgekocht. Vanaf 1 januari 2046, canon: € 423 jaarlijks geïndexeerd (AB erfpacht 2016)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1109

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.