Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Winterstraat 20

1109BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Winterstraat 20 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers én royale tuin in het rustige en groene Driemond (Amsterdam)! Deze fijne en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Winterstraat beschikt over vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en 6 zonnepanelen. De indeling maakt dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die wat meer ruimte willen. Gelegen in het rustige Driemond, een buurt met een dorps karakter maar toch op korte afstand van Amsterdam en Weesp. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, handige trapkast, deur naar de keuken en een deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen aan beide zijden valt het daglicht royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de deur naar buiten waar de overkapping als een verlengstuk van de woning werkt – ideaal voor gezellige avonden – de diepe achtertuin met maar liefst ca. 53 m² aan buitenruimte biedt veel privacy door de ruime opzet van de buurt. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom. Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er vrijwel de hele dag wel ergens in de tuin zon doordat de tuin ca.10 (!) meter diep is en de wijk ruim is opgezet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel ingedeeld. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2017 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte is verrassend ruim en kan worden gebruikt als zowel slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. De zolder biedt veel bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De CV installatie bevindt zich keurig weggewerkt naast de trap. Omgeving In Driemond bevindt zich een basisschool, kinderopvang, speeltuinen én een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, waaronder voetbal, tennis en gymnastiek, en het dorpshuis vormt het kloppend hart voor activiteiten en evenementen zoals het dorpsfeest en Koningsdag. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je zo in het nabijgelegen Weesp. Ook het NS-station ligt op relatief korte fietsafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere. Kortom: een rustige woonplek met levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 92m² (conform meetrapport) -4 slaapkamers -6 Zonnepanelen aanwezig -Twee bergingen in de tuin -Dakkapel geplaatst in 2017 -Nabij Weesp, Amsterdam en Almere – met uitstekende OV-verbindingen -Fijne en kindvriendelijke buurt met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen in de directe omgeving -Eeuwigdurende erfpacht: Periode t/m 31 december 2045: afgekocht. Vanaf 1 januari 2046, canon: € 423 jaarlijks geïndexeerd (AB erfpacht 2016)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1109

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.