Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Winterstraat 20

1109BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weesp

Galerie de photos

Winterstraat 20 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers én royale tuin in het rustige en groene Driemond (Amsterdam)! Deze fijne en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Winterstraat beschikt over vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en 6 zonnepanelen. De indeling maakt dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die wat meer ruimte willen. Gelegen in het rustige Driemond, een buurt met een dorps karakter maar toch op korte afstand van Amsterdam en Weesp. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, handige trapkast, deur naar de keuken en een deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen aan beide zijden valt het daglicht royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de deur naar buiten waar de overkapping als een verlengstuk van de woning werkt – ideaal voor gezellige avonden – de diepe achtertuin met maar liefst ca. 53 m² aan buitenruimte biedt veel privacy door de ruime opzet van de buurt. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom. Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er vrijwel de hele dag wel ergens in de tuin zon doordat de tuin ca.10 (!) meter diep is en de wijk ruim is opgezet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel ingedeeld. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2017 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte is verrassend ruim en kan worden gebruikt als zowel slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. De zolder biedt veel bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De CV installatie bevindt zich keurig weggewerkt naast de trap. Omgeving In Driemond bevindt zich een basisschool, kinderopvang, speeltuinen én een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, waaronder voetbal, tennis en gymnastiek, en het dorpshuis vormt het kloppend hart voor activiteiten en evenementen zoals het dorpsfeest en Koningsdag. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je zo in het nabijgelegen Weesp. Ook het NS-station ligt op relatief korte fietsafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere. Kortom: een rustige woonplek met levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 92m² (conform meetrapport) -4 slaapkamers -6 Zonnepanelen aanwezig -Twee bergingen in de tuin -Dakkapel geplaatst in 2017 -Nabij Weesp, Amsterdam en Almere – met uitstekende OV-verbindingen -Fijne en kindvriendelijke buurt met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen in de directe omgeving -Eeuwigdurende erfpacht: Periode t/m 31 december 2045: afgekocht. Vanaf 1 januari 2046, canon: € 423 jaarlijks geïndexeerd (AB erfpacht 2016)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1109

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.