Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Winterstraat 20

1109BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Winterstraat 20 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers én royale tuin in het rustige en groene Driemond (Amsterdam)! Deze fijne en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Winterstraat beschikt over vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en 6 zonnepanelen. De indeling maakt dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die wat meer ruimte willen. Gelegen in het rustige Driemond, een buurt met een dorps karakter maar toch op korte afstand van Amsterdam en Weesp. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, handige trapkast, deur naar de keuken en een deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen aan beide zijden valt het daglicht royaal naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de deur naar buiten waar de overkapping als een verlengstuk van de woning werkt – ideaal voor gezellige avonden – de diepe achtertuin met maar liefst ca. 53 m² aan buitenruimte biedt veel privacy door de ruime opzet van de buurt. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom. Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er vrijwel de hele dag wel ergens in de tuin zon doordat de tuin ca.10 (!) meter diep is en de wijk ruim is opgezet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel ingedeeld. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2017 uitgebreid met een dakkapel, waardoor een volwaardige extra verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte is verrassend ruim en kan worden gebruikt als zowel slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. De zolder biedt veel bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De CV installatie bevindt zich keurig weggewerkt naast de trap. Omgeving In Driemond bevindt zich een basisschool, kinderopvang, speeltuinen én een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, waaronder voetbal, tennis en gymnastiek, en het dorpshuis vormt het kloppend hart voor activiteiten en evenementen zoals het dorpsfeest en Koningsdag. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je zo in het nabijgelegen Weesp. Ook het NS-station ligt op relatief korte fietsafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere. Kortom: een rustige woonplek met levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 92m² (conform meetrapport) -4 slaapkamers -6 Zonnepanelen aanwezig -Twee bergingen in de tuin -Dakkapel geplaatst in 2017 -Nabij Weesp, Amsterdam en Almere – met uitstekende OV-verbindingen -Fijne en kindvriendelijke buurt met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen in de directe omgeving -Eeuwigdurende erfpacht: Periode t/m 31 december 2045: afgekocht. Vanaf 1 januari 2046, canon: € 423 jaarlijks geïndexeerd (AB erfpacht 2016)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1109

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.